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楼市“红五月”变成“冷五月”

扬子晚报  2014-06-06 09:56

[摘要] 往年被称为“红五月”的中国房地产市场在2014年的5月有些褪色。某机构实时发布的一份报告显示,2014年5月,中国100个城市(新建)住宅平均价格为每平方米10978元,环比上月下跌0.32%。

往年被称为“红五月”的中国房地产市场在2014年的5月有些褪色。某机构实时发布的一份报告显示,2014年5月,中国100个城市(新建)住宅平均价格为每平方米10978元,环比上月下跌0.32%。这是2012年6月以来百城房价首次环比下跌,在此之前,百城住宅均价已经连续环比上涨23个月。

其他的市场机构同样给出了类似的统计数据。在中原地产监测下的54个城市,5月住宅签约套数比4月略有上涨,但是各类城市表现分化加剧,一线城市成交下滑尤为显著。上海易居房地产研究院发布的《5月份典型城市新建商品住宅成交报告》显示,尽管5月份市场成交量赶超4月,但5月的反弹力度并不大,尤其对比去年同期值,仍显偏弱。

对于未来楼市的走势,市场机构的研究人员也保持着近乎一致的判断:在信贷收紧、资金压力、自住房供应等多方因素的冲击下,供需双方的市场预判已经出现转向,购房者观望情绪增多,房企让利跑量心理渐占上风,供需格局已经悄然生变。“小阳春”没了,“红五月”遇冷,2014年的房地产市场正在经历着一次深度调整。

根据中原地产监测,房企半年报压力巨大,房企很快将面临更为严峻的降价压力,特别是6月份,很多房企都将面临最后一搏。预计6月房企调整价格的数量将明显增加。

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