众所 ，钦州近发生多起房产维权事故，不断爆出开发商跑路、售楼部人去楼空、未按时交房、交房日期一拖再拖、交房后未能办理房产证、房子漏水、墙体裂痕、空间布局不合理、实际房子与购房合同有出入等等。
事实摆在面前，引人不禁思考。例如去年红日国贸(价格动态户型图论坛)发生的售楼部人去楼空，业主无奈只能在售楼部空等；中旭·东方韵(价格动态户型图论坛) 的强制让业主交房；合盛·文华新城(价格动态户型图论坛) 入住四年未验收。
维权事故，暴露五个方面的问题：
一是开发商跑路。主要集中在楼没建好开发商就不加了，售楼部也人去楼空。
二是房屋质量问题。主要集中在漏水、渗水问题，外墙面脱落，以及墙壁裂痕，空调布局不合理等。
三是交易合同纠纷。主要集中在合同附加条款、期房和现房不相符、周边环境不一样、配套不完善、交房延误、有关定金的纠纷等。
四是房屋面积欺诈。主要集中在实际面积和交付面积存在较大误差、交易双方对政策法规理解有偏差等。
五是物业服务纠纷。主要是遇到房屋质量问题后，确定责任主体时，物业与开发商之间的扯皮现象比较多。
究其原因，笔者认为，大致分几个
一、钦州的房产也是在前几年才突然间升起，一下子融入很多房地产，房子也如雨后春笋般涨。加之前几年钦州的房地产很火，通常是售楼部被挤爆、通宵排队抢房，这种火爆景象带来的是购房者盲目买房，而房产开发商为了加快有房卖赶进度建房，忽略质量问题！
二、有些房产开发商缺少经验，认为只要把房子建起来就OK了，没充分考虑整体考虑，造成顾此失彼。
三、房产维权事故也只是在近期才多了起来，为什么只是在近期。一个重要原因是资金流动出现问题，房子没以前好卖，回款周期没前几年那么快。都没钱了，能不跑吗？！
四、购房者的观念问题。按照通常所说的，房子是的，前几年钦州的房价一直涨，购房者买的房也在。这两年房价没得涨反而降价了，业主看见开发商还在降价抛售，立马满意度急剧下降，所以对房屋自身的质量问题、交房标准等变得格外重视，因而许多原本隐性的问题浮出水面。
所以，我们经常可以看到：心理失衡的老业主连续多日蹲守售楼处讨说法，担心被冲砸的开发商制定应急预案，连夜筑起高墙。似乎开发商降价有多迫切，老业主维权就有多猛烈。有人调侃：“就差挖战壕了！”
五、业主维权意识很强
近年来，随着公民意识的增强，很多小区还未交付，“业委会”就已经成立了。在这些“业委会”中也不断涌现“社区领袖”，为“业主兄弟”排忧解难。
除了维权群体容易结成外，现今的维权渠道也很多。许多业主在跟开发商交涉的同时，就已经将问题抛到网络上，或者通知了行业部门，甚至找到了行业律师，将诉讼提上日程。
六、有些开发商的经验略显不足，缺少统一规范
有些开发商认为只要卖出房就得了，所以置业顾问的任务就是让购物者掏钱买房。但这个过程并没有规范起来，有的故意卖多些钱从中拿回扣，有的想尽办法骗。他们只管卖房，当有一天购房者发现同一个房子居然另外一个人能便宜好几万，你说能不闹到售楼部吗？
七、店大欺客
有些开发商认为：我这么大一个楼盘，钱多，还怕你一个小小的业主？因此对业主的问题爱理不理。
但这在业主身上就难受了！没买房签合同前你对我恭恭敬敬笑容满面的，一签了合同后就不当一回事。
反差太大，结果就是我们看到的在政府楼前拉横幅维权了！
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
