[摘要] 住房公积金缴存职工又有利好了。5月14日，记者从自治区住房和城乡建设厅获悉，日前，自治区住建厅联合财政厅、人民银行南宁中心支行联合下发《关于进一步加大住房公积金支持住房消费力度的通知（征求意见稿）》（下称《征求意见稿》），向公众征求意见和建议。《
住房公积金缴存职工又有利好了。5月14日，记者从自治区住房和城乡建设厅获悉，日前，自治区住建厅联合财政厅、人民银行南宁中心支行联合下发《关于进一步加大住房公积金支持住房消费力度的通知（征求意见稿）》（下称《征求意见稿》），向公众征求意见和建议。《征求意见稿》涉及提高贷款额度、放宽贷款条件、异地贷款等内容。对此，南国早报记者邀请自治区住建厅有关负责人，对这一拟推出的新政进行详细解读
1
提高额度
首套可贷总房款80%
征求意见稿：
各地要根据当地房价水平及时提高贷款高额度，高贷款额度原则上应不低于建筑面积100平方米商品住房总房款的80%，住房价格按当地统计部门公布的商品住房均价计算。个人住房贷款率高于85%的城市，可继续执行当前的高贷款额度标准。
解读：
目前区内各个城市，公积金缴存职工通过公积金贷款，都有高额度限制。不同城市，额度有所区别。即使职工的贷款达到高额度，还是有不便之处。
以南宁为例，市民李女士购买首套房的总价为80万元。除去首付20%即16万元，她还要筹集64万元。但通过住房公积金贷款，高只能在公积金中心贷款50万元。剩余的14万元买房款，要么想办法筹集，自己加压提高首付比例，要么通过组合贷款（即公积金贷款+商业贷款），才能办完房贷手续。
自治区住建厅住房公积金监管处表示，80%的额度是首套房的贷款标准，二套房即改善型购房的贷款额度没那么高。当然，后住房公积金的贷款额度提高到多少，主管部门将根据此次征求的意见和建议，进行完善。
2
职工买房
可申请两次贷款
征求意见稿：
合理放宽贷款条件。对住房公积金缴存职工的贷款申请，不再查询借款人家庭持有住房套数和商业贷款次数；职工家庭可申请两次住房公积金个人住房贷款，禁止发放第三次。
解读：
目前，利用公积金贷款买房的申请次数也有限制。比如，南宁市民张三以前受经济条件限制，用公积金贷款买的首套房面积较小，只能解决基本的自住。几年后，他想换一套面积大一点的，但因未还清公积金贷款，受政策限制，他无法再次申请。此次《征求意见稿》明确，利用公积金购房时，缴存职工可以申请两次公积金贷款。
今年5月6日，自治区政府印发《关于千方百计做好稳增长工作的意见》，其中，为了加大公积金对住房消费的支持，我区进一步放宽了通过公积金贷款购房的政策，以前“认房不认贷”、二套房贷受限等格局将改变，对已结清首次住房公积金贷款的缴存职工家庭，再次申请公积金贷款购买普通住房，低首付款比例为30%。《征求意见稿》无疑比这一政策更进了一步。
3
减轻负担
商贷可转公积金
征求意见稿：
有条件的城市可开展商业贷款转公积金贷款业务，降低缴存职工负担。
解读：
提醒
可通过两种方式提建议
自治区住建厅住房公积金监管处有关负责人称，《征求意见稿》的出炉，主要是为落实加强住房公积金管理电视电话会议精神和《广西壮族自治区人民政府关于千方百计做好稳增长工作的意见》要求，以充分发挥住房公积金作用，提高职工居住水平，保持我区房地产市场平稳健康发展。5月19日前，市民可按照如下方式，向主管部门提出意见：
1.通过信函方式，将书面意见和建议寄至“南宁市金湖路58号广西住房和城乡建设厅1312室（邮政编码：530028）
2.通过电子邮件方式，将修改意见和建议发送至邮箱gxzfgjjjgc@163.com
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