[摘要] 在政策组合拳刺激下，当前我国房地产市场出现较为显著回暖迹象。对于楼市未来演化趋势，既不能否认市场向好态势，也不宜盲目乐观，以免经济行为决策失当，增加新的问题与风险。
在政策组合拳刺激下，当前我国房地产市场出现较为显著回暖迹象。据国家统计局数据，今年1月至4月商品房销售面积同比降幅较一季度收窄4.4个百分点；4月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市也明显增多，持平和下降的城市个数均有所减少。尽管如此，考虑到当前房地产政策刺激作用的基本面已发生变化，楼市新政存在结构化传导效应，以及市场投资性住宅需求尚未实质性启动，确立楼市回暖趋势仍需密RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">切观察。
本轮房地产刺激政策旨在稳定住房消费，核心是鼓励改善性住房需求和刚性住房需求入市，进而带动相关产业发展，为宏观经济稳增长予以有效缓冲。房地产市场相关主体应珍惜来之不易的楼市回暖良机，加快住宅去库存化进程，而不是故意渲染“涨价”噱头来刺激需求入市。对于楼市未来演化趋势，既不能否认市场向好态势，也不宜盲目乐观，以免经济行为决策失当，增加新的问题与风险。
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