[摘要] 钦州市出台放宽提取公积金支付房租细则，“以租代售”或将刺激楼市
租房也可领公积金，但流程繁琐，让人生畏……近日，钦州市出台放宽提取公积金支付房租细则（以下简称《细则》），消除了之前程序复杂、证明难开的障碍，只要出具无房证明，租户即可提取每月高600元公积金用于租房。业内认为，此举除了方便蜗居族外，“以租带售”或将刺激此前一直“徘徊不前”的钦州楼市。效果如何，仍需市场给出答案。
简化流程
连缴3月每月即可取600元
7月8日，在钦州市住房公积金发布的《细则》中，明确了钦州版“住房公积金”，只要职工在当地连续足额缴存公积金满3个月，且本人或配偶在本市无房的，且未有购买、翻建等等提取记录的，即可提取公积金用于租房。并且申请人无需再提供房租完税证明，办理程序可以说是大大简化。
按照《细则》内容，对于符合提取条件的申请者，每年可提取一次公积金用于租房，未婚职工的租房面积按40平方米，已婚职工租房按面积60平方米计算。在提取金额方面，月租金每平方米按10元计算，也就是未婚职工每月400元，已婚职工月租金多600元。
老家在浦北县目前在钦州市区务工的蒙先生说，他在2013年曾考虑提取公积金用于租房，但由于难开具的证明是房租完税证明，“这个税率约为5%，以一年4000元的房租，就要多出200元，房东肯定会将这笔费用摊到房租上。”而现实的情况是，大部分房东都不愿意主动提及和缴纳税费，因此之前提取公积金用于租房难度颇大。而如今申请人无需再提供房租完税证明，办理程序可大大简化。
南国早报记者了解到，以上政策的落地，根据的是今年3月份住建部、财政部、人民银行三部委联合下发的通知，要求各地根据实际情况，放宽提取住房公积金支付房租条件。目的是为了盘活公积金的使用，减轻广大“租房族”的经济压力。'
连锁反应1R
刺激楼市程度有限
这对于眼下不少刚刚进入职场的毕业生和低收入家庭来说，无疑增加了一项解决住房的办法。在钦州新兴路一家食品包装公司上班的小莫，工作已有一年，公积金是今年3月份起缴纳，每月500元。目前他在钦南区租房，月租金为900元。在他看来，每年提取一次4800元（未婚者每月多额度400元）的公积金用于租房，的确能减轻不少压力。并且更重要的是，由于租住在私人房里，按照以前的规定，需提供房租完税证明、房租发票等，这是几乎“不可能完成的任务”，而现在简化流程后，他可以便捷地拿到公积金。
而在房市层面上，业内对《细则》的落地也有着一番解读。在钦州从事房地产近十年的张季清认为，“租房更便捷更从容后，租客对一些档次稍高的商品房的需求增加，这样可以激活一些新房销售。”他举例说，例如目前河东新区江滨公园一带，70平方的户型，租金在1000元左右，而更大的户型行情并不好。《细则》落地后，租客消费能力增强，意味着出租房行情看好，这样就能刺激到潜在的“房东们”购房用于出租。
但不同的声音认为，“租房刺激销售”的传递流程较长，能否实现有待观察。此外，公积金逐渐被提取后，也会增加租客们“由租转购”的进度，因此对楼市影响并不大。
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