近日，国土部发布《不动产登记暂行条例实施细则》，其中规定已婚人士购房，如果房产证上只写自己的名字，则必须太太签字同意，否则办不下房产证。
也就说你家老公再买房时，必须经过你的同意，才能买的哦！这意味着，老公们再也不能无所忌惮的给“小三”们买房了。是不是灰常大快人心！
当不动产登记遇上《婚姻法》
之所以需要配偶签字，主要是贷款的时候银行的要求。因为中国的《婚姻法》有规定，婚姻存续期间购买的财产原则上属于夫妻共同财产，即使房产证上只签署一方的姓名，也属于共同财产。
作为共同财产，当一方无力偿还的时候，另一方就需要代替偿还，所以银行放贷之前一定要求配偶同意，否则不予贷款。这其实也是银行为了规避风险的一种手段。
买过房子的夫妻都会记得，即使贷款的是一方，但银行在得知已婚的情况下，还是会同时查义夫妻两个人的信用记录，来终决定是否批贷，相应的房屋抵押条款也是两个人同时到场签署。
如果放贷之后实际还款人无力还款，那么作为配偶就要接盘。如果一次性付清房款，虽然不需要两个人同时到场，但是需要未到场的一方必须知情。
夫妻共同办理不动产证操作指南
首先，准备好资料，具体包括：
1、 能够证明购房人身份的证明材料，即双方身份证原件和复印件；
2、 婚姻证明原件和复印件；
3、 如果双方一方不能到场办理，还需要提供私章。
然后，就是走流程了，具体而言：
1、申请人提出申请；
2、申请人提前材料；
3、不动产登记机构审查材料及实地查看；
4、完成登记。
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