2016开年救市展开一系列的连环行动，买房的时机到了，但是你准备好了吗？买房是一件大事，但是怎样才能买到心仪的房子呢？看这篇文章就够了！
2月22日，财政部下发重磅信息，对个人购买家庭住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
央行消息，自2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行，目前为1.50%。
2月2日，央行发布通知，在不实施限购的城市首套住房首付比例低降至20%，拥有1套住房且相应购房贷款未结清想再次申请贷款买房的家庭，低首付款比例调整为不低于30%。
买房时机好 更要选得好
买房，作为一个家庭中的大消费支出，谁都希望自己的房子除了居住外，还能有空间。如何买到房子中的"潜力股"，就需要购房者具备大局观，能够综合、理性地去看待以下的因素。
习惯上，我们把房间的主采光面成为开间(面宽)，与其垂直的称为进深。住宅建筑的开间常采用下列参数：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。
房间尺寸合理
户型不能过小，那是不是越大越好呢?不是的，卧室、客厅等超过了一定空间尺度反而会造成空旷感，降低居住者的舒适度。
主卧一般采用3.3×3.6、3.6×3.9.3.9×4.2，小不得小于3.0×3.3。
次卧一般采用3.0×3.3、3.3×3.6。
厨房净长不宜小于2.1米，净宽不宜小于1.5米。
卫生间一般4平米左右，尺寸多为2×2、1.8×2.2。
通透性主要是指户型的通风和采光性能。要保证户型具有良好的通透性能，首先要求户型要方正；其次好有两面可以采光和通风。厨房厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风，也就是避免暗厨暗卫。
动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等。 静区：卧室、书房、主卫等。两者分离，一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。
干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间应与精心装修的怕水怕脏的卧室等尽量分离；其次厨房与卫生间是住宅中水管的集中地，从施工成本、能源利用、热水器安装等角度考虑，厨房应与一个卫生间贴邻而处。
户型的私密性主要需做到两点：首先在入户门外向户型内望去时，玄关处应当有所遮挡，避免站在门外就能对屋内一览无余；其次是户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡，避免在公共区间就能对私密空间一览无余，做到一定程度的"公私分区"。
家居空间由于布局安排得比较紧密，不妨选用冷色调的家具和装饰物，因为具有冷感的色调通常会让人产生后退的视觉效果，能够有效地避免布局可能造成的拥挤感。
对家居空间深有研究的美国设计家勒维斯就指出"所有家具都尽量无把手的腿脚，防止裸露过多"。采用封闭式和开放式并行的收纳方式才是适合家居空间的，切要对作为公共区域的客厅中的开放式收纳物品进行严格挑选。
"轻装修，重装饰"的理论更适用于小空间，简洁的装修使得空间处理显得干脆利落，经过精心挑选的装饰物又能够弥补空间结构上的单调，并彰显出主人的审美情趣。
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