[摘要] 就在刚刚，万科已披露了重大收购事项，已和黑石及印力谈妥，花费38.89亿元，联手招商撬动128.7亿元成立投资基金拿下印力96.55%股份。这是中国商业地产这些年来的重磅交易。
就在刚刚，万科已披露了重大收购事项，已和黑石及印力谈妥，花费38.89亿元，联手招商撬动128.7亿元成立投资基金拿下印力96.55%股份。这是中国商业地产这些年来的重磅交易。
万科已被逼到死角
万科已被逼到死角，不仅仅是华润、安邦在大举增持，新世界、中渝置地、力信资本同样在狼吞抢筹万科，甚至还有传言保监会出手力挺许家印控股万科，目前局面已乱。
大家都知道，王石还在7月27日，王石去了一趟华润总部，见到了傅育宁，终王石铁青着脸出来，结果不言而喻。华润要的，王石真心给不起。
所以，拿下印力或许就是万科管理层如今后的一搏...
筹谋多年强势拿下印力，王石上演绝地反击
商业地产界的人都知道，印力前身是深国投，打造的印象城曾一度让业内震惊，09年被华润收了，3年后便转手，20多个购物广场代价仅仅9个亿，终被黑石看上。
但目前看来，购物中心的生意，特别是二三线非主流地段的项目，来钱太慢，购物中心的大宗交易这几年在大陆即便是一线城市都是甩货架势，目前中美对抗又加剧资金风险，黑石要转手，确实合情合理。
同时，万科商业与诸如黑石类的基金一直有谈判和合作，深知其合作模式。万科曾经的几个社区MALL就曾经和五大基金谈过三四轮后，终选了下血本的东方藏山，终完成万科商业地产与基金合作的退出模式。
黑石还一直是万科物流股东，黑石基金秉承的投资哲学是“Buy it， Fix it， Sell it”，即买下来，包装一下，卖出去。赚取差价，典型的投机主义。
万科独董张利平，正是黑石集团大中华区主席。也就是说，曾经受华润恩惠的黑石、张利平、深国投商置（印力集团），终站在了万科方面，成了用来对付华润的棋子。这让人感到十分具有戏剧性。
当然，说句实话，印力的团队及资源对华润来说，可能是鸡肋了点，当初华润拿下印力，在郑州印象城旁要开建万象城，看着惹眼就直接把印象城敲了。但印力的团队对当前万科来说，依然是个不错的选择。
对于华润来说，这比交易就不那么让人爽心了。毕竟当初，华润敢低价卖，必然懂印力的真实价值及潜力。而且华润可是一直希望整合万科，通过华润庞大的架构和资源运作，充分发挥华润置地商业地产和万科住宅物业的优势，但目前来看，只是一厢情愿。
对于吴向东来说，商业地产就是他的长项，万象城早已是他个人履历中辉煌的一笔，这个时候多了印力这个还算不错的商管团队，某些万科股东的想法就可能生变。
还有人指出，用这笔来自万科的钱回头可能加仓万科股票，以便于王石团队即便被罢免后依然掌控万科？ 或者，万科高价买入黑石资产，王石团队集体跳槽到持有96.55%股份的黑石。印力从某种程度上可以算是万科管理层后的逃生门，毕竟招行出的钱才是这只基金的大头。
总之，这次王石出大招，128.7亿元强势拿下印力，就是万科后的一搏，还要不惜一切掐捏华润的野心....
结局真会如预期的这样顺利吗？会不会再来次深铁般的大乌龙？我们拭目以待...
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