[摘要] 我市2016年去库存成效初显 商品房均价4124元/平方米略上涨
2016年，我市相继出台了一系列楼市调控利好政策，使住房消费的刚需、改善型需求乃至投资性需求得到了积极释放，有效地促进了房地产市场平稳健康发展。
去库存成效初显
我市在2016年2月、3月和11月、12月分别在市中心城区实行购房契税补贴优惠政策，同年11月、12月的契税补贴对象还扩大到了购买新建商业和办公用房购房者。而在2016年4月12日市政府更出台了《钦州市本级支持农民工等新市民购买新建普通商品住房暂行办法》支持农民工等新市民购房，加快化解了房地产库存。
到2016年8月底，全市商品房待售面积下降为全年小值，为132.19万平方米，比2016年年初（162.52万平方米）减少30.33万平方米。据悉，2016年全市商品房销售面积162.51万平方米，同比下降4.7%，其中住宅销售面积为150.93万平方米，同比下降2%，全年商品住宅销售套数为13277套，同比增长了0.5%。
商品房均价略上涨
据了解，受新推精品楼盘的拉动，全市商品房售价略有上扬。2016年商品房屋均价4124元/平方米，同比增长8.9%，其中商品住宅均价达到全年高值3807元/平方米，同比增长11.1%。其中，钦北区商品房销售均价3810元/平方米，住宅销售均价为3691元/平方米；钦南区商品房销售均价4104元/平方米，住宅销售均价为3750元/平方米。“在去年我们楼盘销售商品房500多套，相比前年销售数量有所上涨，但销售金额持平。”一名房地产销售人员在接受采访时告诉记者，“去年上半年钦州的楼市有些不尽人意，但在8月开始有了政策扶持，销售量才有所上升。”
各项先行指标回升
从2015年下半年开始，全市房地产开发投资连续15个月保持负增长态势。而在2016年，随着房市利好政策的实施，房企资金回笼加速，使得加快投资成为可能。2016年前8个月，房地产开发投资尽管保持负增长态势，但降幅逐月收窄，至9月底开始转为正增长，并呈逐月加快态势。至2016年年底，全市房地产开发投资78.57亿元，同比增长了22.2%，占固定资产投资比重为8.3%。这其中，住宅投资为53.37亿元，同比增长了15.2%。
除此之外，受经济下行压力以及房地产市场下调的影响，近两年我市开发企业土地成交规模有所缩减，但进入2016年房企购地加速明显。2015年全市房地产开发企业本年购置土地面积为31.7万平方米，2016年全市房地产开发企业土地购置面积为48.29万平方米，增长52.3%。且2016年全市新增房地产开发项目34个，比去年同期多14个。来源：晨报
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