[摘要] 如果你手上有一套房子需要出手，你是不是希望出售的价格越高越好?不管是谁的回答都是肯定的。但是，如果有人主动来跟你讲，可以以比市场价高出一部分的钱来跟你买你手里的这套房子，你是直接愿意?还是会觉得有猫腻?
如果你手上有一套房子需要出手，你是不是希望出售的价格越高越好?不管是谁的回答都是肯定的。但是，如果有人主动来跟你讲，可以以比市场价高出一部分的钱来跟你买你手里的这套房子，你是直接愿意?还是会觉得有猫腻?
一、
两年前，一位蒋女士在网上挂售了自己儿子名下的一套房产，标价115万元。同年6月，她接到一个自称房产中介员工的董某的电话。董某对蒋女士说她的房子售价低了，自己可以通过中介帮她提高售价，如果蒋女士的房子能按他们提高的售价售出，他们只收取高出部分50%的。
蒋女士出售房子也是为了急于周转，听到中介说有办法让自己的房子以更高的价格出售，心中自是欢喜。于是，她和儿子商量之后，同意了董某的建议。
随后，董某同所谓的购房者李某一起到蒋女士的家中看房;在看完房子之后了不久，李某就表示愿意以120万的价格购买蒋女士的房子。
不过，李某却表示自己也是做生意的，目前资金也有些紧张，只能先支付房屋总价的3成，也就是40万元给蒋女士。如果蒋女士同意的话，可以先将房子过户给他，自己拿到房子之后去银行办理房屋抵押贷款，再在拿到房屋抵押贷款之后分三个月结清剩余部分的房款。
当时，蒋女士对这样的做法有所抵抗和担心。但是，李某和董某表示，他们有中介做媒介，签订的合约也可以拿到公证处去公证，如果李某到时候不能如期履约结款，蒋女士也可以按合约赎回自己的房子。
也正是因为提到了到公证处去公证这一说法，蒋女士打消了自己的担忧，并一起同他们到了公证处公证了相关合约。
可是，到了同年9月份的时候，蒋女士的尾款还一直收不到。她给李某打电话，李某却表示自己也是自身难保。因为，蒋女士的那套房子才抵押到了60万元，他自己除了要还向董某借的40万元高息首付款之外，还要支付抵押权人的15%的高利息和给董某中介费，根本拿不出钱来来给蒋女士结款。
蒋女士听他这么说，才觉得这其中猫腻不少，于是报了警。
二、
据调查，李某还曾以同样的方式接连诈骗了十几处房屋用于抵押现套，均是以3成首付并公证诓骗户主过的户。
当越来越多的户主拿不到也尾款时盯上他时，他选择了跑路。随后，李某被例为网上嘴追逃罪犯，在潜逃了将近2年，李某才终于在今年6月份于四川荣县被抓获。。
据李某交待，他因为做生意一直没有什么起色，用来周转资金的信用卡债台高筑。两年前，他向自己的朋友吴某借1万块钱来还信用卡。但是，吴某并没有将钱借给他，而是介绍了一个赚钱的办法给他。
这个办法就是让他冒充购买者去购买他人的房子，通过先支付3成首付，让户主将房子过户到他的名下。他再拿着房子去抵押，用抵押来的钱偿还剩余的7成房款，有剩的话他就可以用来周转自己的生意了。
但是，尽管李某知道这其中有风险，知道就算是自己拿到了房子做房屋抵押贷款，银行也不一定会多给他放贷。可是，当时已经山穷水尽的李某已经没有别的办法可想了，为了凑够3成首付给卖方，他的钱还是找董某借的高利贷。
就这样，李某走上了诓骗他人房屋，用于抵押贷款套现的道路。在此期间，他诈骗的房子就有十几套，总金额高达960.8万元，减掉李某支付过的首付款，他还拖欠他人600多万的房款。再加上，他欠董某的高利贷，以及要支付中介费、公证费、代办费等各种费用，不仅没还上自己的信用卡，还把自己推入火坑里去了。
目前，这个案子还在重庆审理当中;涉案人丁某、蹇某、董某、陈某一并在审理之列。
三、
虽然，挺为这几位受害人惋惜的。但是，小小金融小编也想借这个案子给各位想出售房产的朋友们提个醒;在买方还没有全额支付房款之前，千万不要听信他们的花言巧语，将房产过户。
因为，就算是有公证处证明也不代表完全没有风险，公证只能证明双方交易是具有合法性、真实的，并不具体强制履约的效力。如果，房子已经过户给他人了，原户主将很难维权。
所以，大家在看过这个案子之后，一定要多加上心啊。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
