[摘要] 在石家庄桥西区一个叫“望公府”的楼盘，每户均交了几百万的购房款，却遭遇一房二卖。作为购房者怎么规避这类问题？
在石家庄桥西区一个叫“望公府”的楼盘，每户均交了几百万的购房款，却遭遇一房二卖；
从2015年发现后，就先后向房管、公安等部门求助，甚至将开发商告上法庭，但没有一个部门能有效惩治开发商的行为。
已失联的开发商至少涉及十起一房二卖案件，涉案金额高达上亿元。
这类情况，一定是开发商资金链断了，或者是有过不去的砍了，一般都是多元化经营，房地产这一块虽然没事，但是钱被挪用了，这既是违法的，也是救不活自己的，所以只能跑路，苟且；
见过太多这样的情况，实际这是房地产发展过程中的一个漏洞，怎么说呢？
很多开发商，在拿到预售许可证的时候就开盘，这说明房子已经盖到了一半以上，或者三分之二以上的主体的时候，就拿到了预售许可证，在拿到预售许可证的时候，就可以开盘了；
但是问题也来了，什么问题呢？
：可以玩个双响炮的开发商，你知道这意味着什么吗？
房子一开盘，就开始接受预订，预订之后签署的协议一般都是一周后缴纳首付，就这个时候，一般都不会超过十天，开发商立马就会拿在建工程再次进行抵押给银行，还是要贷款，一方面银行可以贷款出来，一方面可以收取预定的放款，有交了定金的，有交了首付的，之后就会告诉你，不能缴纳首付了，也不能签订合同了，需要等待几个月，这属于正常情况吧？
即使签了合同，也不能做按揭，再建工程抵押，需要一定的期限，一点一点解压才可以按揭！
这就是漏洞，一方面可以名正言顺的收取开盘预售的定金和首付，一方面可以和银行贷款；
第二：在没有网签，在没有去房管局备案之前，你的房子极有可能一房二卖；
这类问题，一般的开发商是不会这么做的，因为这属于玩火，一定触犯了法律，但是被逼无奈的时候，也是一种解决资金短缺问题的一个渠道，特别是小产权房，以及一些高负债的楼盘；
甚至一些高负债的楼盘，会用房子，抵押给一些小贷公司，如果合同在先，即使房子被个人用户买去了，也得不到法律上的支持，只能被迫被人家拿走，这类违道德的事情，太多了；
就一个是搞的，资金短缺，为了应急，最后搞得不可收拾了，实际都在赌一把；
而这些楼盘，在没有去房管局备案和网签之前，都是空白的，随时可以去卖，去收钱，你交了定金，交了首付，签和合同又怎么样，推脱你说，这个问题，那个问题，那就是一定有问题的；
小编点评：
一是买房前一定要调查清楚这家公司的历史，包括内部财务情况，选择大品牌更保险一些，楼上的这个案例，只能说是摊上了，一般的开发商，不在不得已的情况下，是不会这么做的，只能说是摊上了，摊上了，那就认倒霉吧，没办法预防；
二是多多关注住建局官方网站，关于这些楼盘的变化情况，以及自己那套房的变化情况，这些信息越来越透明，基本可以查看，这已是一个监督的过程，未来这类事件，也会越来越少；
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