同一个小区哪栋房子好？教你火眼金睛辨好房

房天下 2018-03-01 11:22

[摘要] 很多购房者在选好了小区之后，就开始选择楼栋。楼栋在整个小区中处在什么位置对居住者的生活影响很大，如临街的楼栋显然会更多受到噪声的干扰，小区深处的楼栋进进出出可能不够方便。那么什么样的楼栋才是小区中的“必选项”呢？

RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;WIDOWS: 2;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);FONT-STYLE: normal;TEXT-INDENT: 0px;MARGIN: 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;FONT-FAMILY: 微软雅黑, 微软雅黑, "Microsoft Yahei", "雅黑 ", Arial;WHITE-SPACE: normal;ORPHANS: 2;COLOR: rgb(51,51,51);FONT-SIZE: 12px;BORDER-: 0px;FONT-WEIGHT: normal;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px" class="essay_zw">

RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;LINE-HEIGHT: 30px;TEXT-INDENT: 30px;MARGIN: 15px 0px 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-RIGHT: 0px;COLOR: rgb(51,51,51);FONT-SIZE: 16px;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;PADDING-: 0px">很多购房者在选好了小区之后，就开始选择楼栋。楼栋在整个小区中处在什么位置对居住者的生活影响很大，如临街的楼栋显然会更多受到噪声的干扰，小区深处的楼栋进进出出可能不够方便。那么什么样的楼栋才是小区中的“必选项”呢？

RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;LINE-HEIGHT: 30px;TEXT-INDENT: 30px;MARGIN: 15px 0px 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-RIGHT: 0px;COLOR: rgb(51,51,51);FONT-SIZE: 16px;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;PADDING-: 0px">对大型社区来说，从社区深处到社区门口距离较远，走路需要很长时间，所以对于经常外出的人来说，要考虑楼栋距门口的距离。除此之外，购房者还应该考虑楼栋与小区主路的距离，对于一些配置机动车主路的大型小区来说，接近主路的楼栋可能会面临汽车尾气污染和噪音的困扰。

RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;LINE-HEIGHT: 30px;TEXT-INDENT: 30px;MARGIN: 15px 0px 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-RIGHT: 0px;COLOR: rgb(51,51,51);FONT-SIZE: 16px;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;PADDING-: 0px">有的小区楼栋分布较为分散，且出口较多。那么提前了解楼栋距离每个出口的位置就显得十分重要。有很多开发商在规划时都会将公交站点都安排在小区出入口的周边，如果所选楼栋距离这些常用站点太远就会很不方便。

RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;LINE-HEIGHT: 30px;TEXT-INDENT: 30px;MARGIN: 15px 0px 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-RIGHT: 0px;COLOR: rgb(51,51,51);FONT-SIZE: 16px;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;PADDING-: 0px">从朝向来看，坐北朝南的楼栋自然受欢迎，这样的楼栋采光通风效果比较好。另外，南偏东或者南偏西的楼栋也不失为一个好的购房选择。当然购房者还应根据自己选择的户型综合考虑。

RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;LINE-HEIGHT: 30px;TEXT-INDENT: 30px;MARGIN: 15px 0px 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-RIGHT: 0px;COLOR: rgb(51,51,51);FONT-SIZE: 16px;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;PADDING-: 0px">从居住舒适度来讲，小区中绿化好的位置更宜居，因为植物可以净化空气、隔离噪音和粉尘，从而制造出良好的环境。在北方城市，冬天盛行西北风向，夏季盛行东南风向，因此若楼栋西北方向有建筑，东南向有大片绿化的位置比较理想。

RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;LINE-HEIGHT: 30px;TEXT-INDENT: 30px;MARGIN: 15px 0px 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-RIGHT: 0px;COLOR: rgb(51,51,51);FONT-SIZE: 16px;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;PADDING-: 0px">从方位角度来讲，对于西北有遮挡，东南有绿化的楼栋，其佳户型应该位于东南角上，既拥有阳光、景观，又享有优良的小气候。次优的朝向为正南，再次是西南、东北、正东、正西、西北、正北。

RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;LINE-HEIGHT: 30px;TEXT-INDENT: 30px;MARGIN: 15px 0px 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-RIGHT: 0px;COLOR: rgb(51,51,51);FONT-SIZE: 16px;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;PADDING-: 0px">从周边环境来讲，有的小区内部会设置幼儿园或其他类似机构，离得近的楼栋可能会受到干扰。另外临街的楼栋也易受噪声影响，选房时应该距离这些地方稍远一些。

RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;LINE-HEIGHT: 30px;TEXT-INDENT: 30px;MARGIN: 15px 0px 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-RIGHT: 0px;COLOR: rgb(51,51,51);FONT-SIZE: 16px;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;PADDING-: 0px">有的小区停车场分为地上停车位和地下停车场。如果购房者经常开车出入，在选房时要注意所选楼栋与停车场的距离，不然到了刮风下雨等恶劣天气时影响出行便利。

RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;LINE-HEIGHT: 30px;TEXT-INDENT: 30px;MARGIN: 15px 0px 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-RIGHT: 0px;COLOR: rgb(51,51,51);FONT-SIZE: 16px;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;PADDING-: 0px">在整个小区内，开发商的配套设施建设并不一定可以完全满足每一栋楼居民的需求。例如垃圾点的布置、建设器材的设置、物业的位置等都需要购房者提前考虑到，以免影响到日常生活。

RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;LINE-HEIGHT: 30px;TEXT-INDENT: 30px;MARGIN: 15px 0px 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-RIGHT: 0px;COLOR: rgb(51,51,51);FONT-SIZE: 16px;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;PADDING-: 0px">大多数购房者买房的时候，对于小区位置、配套、户型以及价格等因素关注更多，但忽略了选好楼栋也是非常重要的。只有好的小区、好的楼栋、好的户型相结合，购房者才能享受到舒适的居住体验。

RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;WIDOWS: 2;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);FONT-STYLE: normal;TEXT-INDENT: 0px;MARGIN: 15px 0px 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;ZOOM: 1;FONT-FAMILY: 微软雅黑, 微软雅黑, "Microsoft Yahei", "雅黑 ", Arial;WHITE-SPACE: normal;ORPHANS: 2;COLOR: rgb(51,51,51);FONT-SIZE: 12px;BORDER-: 0px;FONT-WEIGHT: normal;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px" class="wordsBox clearfix">楼盘清洁保养小区

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