[摘要] 要问商铺的选址，很多人都会想到学校周边，到底一所学校能为周边的商业发展带来哪些活力？这里就有一个词，叫“校园经济”，简单来说就是指面向学生、依托校园而发展起来的区域经济，但“校园经济”的内涵却远不止如此，它所带来的影响和正面作用还有许多。
要问商铺的选址，很多人都会想到学校周边，到底一所学校能为周边的商业发展带来哪些活力？这里就有一个词，叫“校园经济”，简单来说就是指面向学生、依托校园而发展起来的区域经济，但“校园经济”的内涵却远不止如此，它所带来的影响和正面作用还有许多。
1、稳定持久的消费力
“校园经济”直接面向的是学校的学生以及教师，从消费频次以及消费额度来看，是持久稳定的一群消费群体，作为商铺而言，能够充分保障商铺运营发展。
不少商家认为“学生钱赚”。依托校园环境、以学生客流为主营点的商业模式应运而生，这种模式门槛低、周期短、经营手段更为灵活，因而倍受市场推崇。
2、多元丰富的消费结构
由于面向的消费者各式各样，所产生的消费需求自然是多元丰富，这促使周边商业能形成更好的互补协作，因此往往学校周边的商圈发展充满活力且久经不衰。
那校园经济究竟能为商业带来多少附加值呢？
据中国行业研究网数据，以餐饮业为例，学校旁的商铺翻台率要比普通商铺高出2.3-3倍。也就是说，在同样的时间段内，学校旁商铺的一张餐桌接待了比普通商铺高出2倍的客户。
所以，业界流传着一句话，一座学校至少可以拉动上百个行业，培育上千个商家。因为它的客群从学生、老师、家长多重消费群体都能覆盖，校园就意味着稳定的人群和固定的消费，这是其他商业无法比拟的。
一座学校就有那么大的经济带动能力，那如果是几所大学围绕一起的“大学城”呢？
钦州茶山江区域是钦州规划的科教基地，规划建设北部湾大学（一二期）、广西海洋农业职业技术学院、钦州市委党校新校区、中国—东盟水上训练基地、广西安全职业技术学院、广西医科大学钦州 区等等，名副其实的“大学城”，目前北部湾大学一期已建成使用，目前在校学生1.5万人，而随着北部湾大学二期、钦州党校、广西医科大学钦州 区等建设使用，该 在2020年师生将达到8-10万人口。
北爱·双创业园与北部湾大学仅一路之隔，坐拥大学城央财富旺地，商业体量约1.47万㎡，商业街约0.77万㎡，商业综合体约0.7万㎡，商业业态以综合体与商业街相结合，打造集商业、娱乐、休闲为一体的商业 ，未来将是大学城“衣食住行、吃喝玩乐 消费核心街区”。
更值得一提的是，2020年，滨海新城人口将达到15万，未来达55万人口。大量的人流量将是项目 的保障，有人就会有消费，消费就会带动商业的发展，在这你不用愁没有人气，周边大学/社区众多，从2010年5月，滨海新城正式启动建设至今仅完成基础设施建设，其他商贸、旅游及居住等都处于建设中，与人们息息相关的生活配套将日渐完善，其商业 价值不可估量。
北爱·双创业园项目地块总占地逾100亩，分三期开发，一期共30.63亩，分为A、B地块，共7栋楼，由1栋公寓楼（1#1-2层为商业，3-4层为公寓），1栋商业（2#2层商业）组成，3#A（2层商业，3-4层公寓），3#B（1-2层商业），5#（2层商业，3-4层公寓），6#（2层商业，3-4层公寓）、7#（2-5层商业综合体，6-16层酒店）。机动车位225个，非机动车位2242个。
价格动态：
目前项目主推1、2、3号楼，23-32㎡公寓，均价4500-5000元/㎡（带装修），总价在11-15万区间。在售商铺10-60㎡，均价1.2-2.2万/㎡。明年年底交房。目前1、2号楼已封顶。
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