[摘要] 现如今想要买新房主要有两种选择，一种是购买期房，另一种是购买现房。那么，这两种房到底哪种好呢？小编在这里告诉大家，其实期房和现房各有各的优点，由于每个人的需求不同，所以不能一概而论。下面小编就来为大家分析一下，帮助大家做出正确的选择。
现如今想要买新房主要有两种选择，一种是购买期房，另一种是购买现房。那么，这两种房到底哪种好呢？小编在这里告诉大家，其实期房和现房各有各的优点，由于每个人的需求不同，所以不能一概而论。下面小编就来为大家分析一下，帮助大家做出正确的选择。
期房是指房地产开发商拿到预售许可证到拿到大产证这段时间内出售的楼房，简而言之，期房就是还未建好、不能交付使用的房屋。
1、期房的优点
a、选择余地大
由于购房者购买的是还未建好的房子，开发商的销售工作刚刚开始，因此开发项目的所有房型基本都有，朝向好的户型也在其中，购房者有较大的选择余地。
b、价格优惠
开发商开发一个楼盘一般需要一至两年的时间，甚至更长。为了及时收回资金，开发商通常会给购买期房的购房者较大的优惠。
2、期房的缺点
a、交房时间长
期房交房时间通常在1-2年之后，等待期间存在很多不确定的因素，因此在实际的施工建筑过程中，因为开发商的资金问题、工程管理问题等原因延迟交房的情况常有发生。
b、看不见实物
期房是尚未建设完成的，因此购房者暂时看不到房屋的真实面貌，只能通过查看预购房屋的户型图、整个小区的效果图和售楼人员的介绍去判断房屋的好坏，最后的实物具体如何还很难说。
二、现房
现房是指购房者在购买时已经通过交付标准的各项验收，且开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房。
很多人对现房的判断存在误解，认为盖好的房子就是现房。根据相关规定，已经盖好的房子不等于是现房，已经有人入住的房子也不等于是现房，只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。
1、现房的优点
a、即买即住
现房的好处就是付款后可以直接入住，不用像期房那样等1－2年，甚至更长的时间才能入住。对于次买房的购房者来说，买现房可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出。
b、实物可见
现房是已经建造好的，因此房子的优劣势一目了然，购房者在购房之前可以对房屋的质量、区位、配套、面积、户型、室内格局、通风采光等各个方面进行详细地了解，限度的规避房屋质量问题。
c、价格稳定
现房的价格基本稳定，不会再有大的变动，购房时只需与周围地区、同类型的房屋价格相比便可。
2、现房的缺点
a、优惠力度小
现房的价格要比期房的价格高，而且优惠力度也比较小，会给购房者带来更大的购房压力。
b、可挑选房源少
在期房预售的制度下，一个小区等到现房销售时，也许会出现所剩房源不多的情况。这样的话，品质较好的楼盘，楼层、房型、朝向较好的房屋往往被先到者买走，可供选择的现房比较少。
无论购买现房还是购买期房，购房者还是要选择一个较好的楼盘和开发商，同时还要根据自己的实际情况进行考虑。希望这篇文章可以为您带去帮助！
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