[摘要] 庞大的相对较为稳定的流动人口群体在城市的聚集,拉动了餐饮、服饰、文化娱乐等服务产业的发展,并提供了大量的就业岗位，大学城也成为了商家眼中的聚宝盆。
你知道全中国“赚钱的房子”其实也和大学有关吗？
大学生支付宝账单人均一年40000多
爱消费的人大都有三个特征：
1、手里有一些钱。
2、生活压力小。
3、还闲。
符合这些特征的主要群体就是大学生，所以，历来大学周边都是商家必争之地。
今年初，中国高校传媒联盟与蚂蚁金服旗下支付宝联合发布了大学生2016年账单，再一次验证了这个事实。
据中国高校传媒联盟与蚂蚁金服旗下支付宝联合发布的数据显示，2016年大学生在支付宝上的人均支付金额竟然为40839元，较2015年增长97%。
其中，服装占购物总支出的20.77%，其次是话费、美妆、数码和运动户外用品。
再具体的看开销的项目，人靠衣装马靠鞍，大学生在服饰方面花钱之多，占到了百分之二十。
剩下的美妆、数码、户外运动等也都很有空间。
另据了解，总共拿下中国线上网购市场80%份额的阿里和京东，当前却都盯上了人群聚集的线下社区生态。
电商巨头阿里先是投资银泰商城，接着又与百联集团战略合作，京东更是直接入股永辉超市。
目前，双方已经各自通过入股等方式与数百家线下超市、便利店建立合作。
为何这些电商巨头们开始大力布局线下呢？
从大学生群体的消费特点分析，类似服饰、美妆、箱包甚至数码等商品，同样也是电商平台热销的品类，而此类商品对售前体验要求较高，如能与线下结合则会形成新的爆点。
如果说线上加线下是未来商业发展的大趋势，那么大学城社区生态就将是这种商业模式绝佳的结合范例。
一直以来，在大学周边开家服装、美妆或者运动产品的商铺亦或开家口味不错的饭店都是很好的投资，如今再加上线上引流，前景更是不可估量。
这个庞大的相对较为稳定的流动人口群体在城市的聚集,拉动了餐饮、服饰、文化娱乐等服务产业的发展,并提供了大量的就业岗位，大学城也成为了商家眼中的聚宝盆。
钦州茶山江片区是钦州规划的科教基地，规划建设北部湾大学（一二期）、广西海洋农业职业技术学院、钦州市委党校新校区、中国—东盟水上训练基地、广西安全职业技术学院、广西医科大学钦州 区等等，名副其实的“大学城”，目前北部湾大学一期已建成使用，目前在校学生1.5万人，而随着北部湾大学二期、钦州党校、广西医科大学钦州校区等建设使用，该区域在2020年师生将达到8-10万人口。
北爱·双创业园与北部湾大学仅一路之隔，坐拥大学城央财富旺地，商业体量约1.47万㎡，商业街约0.77万㎡，商业综合体约0.7万㎡，商业业态以综合体与商业街相结合，打造集商业、娱乐、休闲为一体的商业 ，未来将是大学城“衣食住行、吃喝玩乐消费核心街区”。
更值得一提的是，2020年，滨海新城人口将达到15万，未来达55万人口。大量的人流量将是项目 的保障，有人就会有消费，消费就会带动商业的发展，在这你不用愁没有人气，周边大学/社区众多，从2010年5月，滨海新城正式启动建设至今仅完成基础设施建设，其他商贸、办公、旅游及居住等都处于建设中，与人们息息相关的生活配套将日渐完善，其商业 价值不可估量。
北爱·双创业园项目地块总占地逾100亩，分三期开发，一期共30.63亩，分为A、B地块，共7栋楼，由1栋公寓楼（1#1-2层为商业，3-4层为公寓），1栋商业（2#2层商业）组成，3#A（2层商业，3-4层公寓），3#B（1-2层商业），5#（2层商业，3-4层公寓），6#（2层商业，3-4层公寓）、7#（2-5层商业综合体，6-16层酒店）。机动车位225个，非机动车位2242个。
投资大学城商铺，一铺难求，北爱·双创园地处大学城核心位置，目前商业市场空白，有很大的发展空间，周边10万消费人口将为项目源源不断提供人流，机会就在眼前，北爱·双创园—— 好项目等着你！
目前项目主推1、2、3号楼
23-32㎡公寓
均价4500-5000元/㎡（带装修）
总价约11-15万/套
10-60㎡商铺
均价1.2-2.2万/㎡
明年年底交房
目前1、2号楼已封顶
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