[摘要] 定金和订金是大家经常见到的词汇，特别是在进行交易时，这两个词汇一般会出现的合同中，虽然只是两个字的差别，但是一旦出错，后果就是用金钱来衡量的，尤其是大家在购买房子时，千万要看清楚，今天小编也给大家仔细的讲一下，定金什么意思？买房子时定金与订金有哪些区别？
我们看新闻播报时，经常会看到双方在交易时经常因为定金和订金出现了矛盾，这也是很多无良商家欺骗消费者的一种手段，说好了后续如果有任何问题可以退钱，但是出现问题想要退钱时会被告知定金无法退款，那么，订金跟定金的区别是什么？买房交定金的注意事项有哪些？
1、两者性质不同
定金是一个法律概念，能通过“定金原则”对合同的成立和合同的履行提供担保。而订金只是一个习惯性用语，仅具有预付款性质，不具有担保合同签订和合同履行的功能。
2、两者法律后果不同
根据担保法的规定，定金交付后，如定金给付方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同，则无权要求返还定金；收受定金方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同，则应当双倍返还定金。定金只有在合同履行后，才能抵作价款或者收回。
而对订金，在法律上是没有明确规定的，订金效力取决于双方当事人的约定。双方当事人有约定的，从其约定；如果没有约定，在审判实践中一般被视为预付款，即使认定为一种履约保证，这种保证也是单方的，它只对给付方形成约束，即给付方对收受方的保证。
3、两者的数额限制不同
根据担保法及其司法解释规定，当事人约定的定金数额不得超过主合同标的额的20％。
1、交定金不能用口头协议
在买房交易的时候，交定金时只是做了口头上的约定，没有任何书面上的约定，口头约定是不具备法律效力的，没有法律的保护。因此，消费者应当增强法制观念和自我保护意识。很多时候一些购房的市民在与开发商签订认购合同时，会向开发商交了一定数额的定金，但是没有想到在购买房子向开发商索要定金时，却遭到拒绝返还定金。
2、定金不具有强制性
定金条款并不具有强制性，它仅是具有指导性的，消费者是可以依法自主决定是否订立定金条款。
3、注意定金条款的陷阱
一般情况下，双方虽然是订立了定金条款，但是只有消费者在交付了定金后，合同才会生效，应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况，谨防有的不良开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。
以上就是订金跟定金的区别是什么？买房交定金的注意事项有哪些的全部内容，这篇文章希望大家看过之后一定要牢记，之前因为定金和订金出现矛盾官司的有很多，所以大家在签订合同时，一定要看清楚合同上写的是可以退款的订还是已经确定的定，是否符合双方的谈话内容。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
