相信不少朋友都有听说过刚需购房和投资购房两种说法吧，这两个词其实就最能代表现在购买房子的两种情况，也可以说是购房目的，房子虽然是用来居住的，但是房子作为固定资产，其价值也是非常大的，所以还有很多人买房作为一种投资方式，今天小编就来讲讲，刚需和投资购房有什么区别？买房要注意什么问题呢？
刚需和投资购房有什么区别？
刚需和投资购房的区别就在于购房目的，年轻人如果要在都市扎根立足，必须购买的人生第1套住房，这也就是刚需购房群体形成的主要原因，刚需解决的是基本的居住问题。而投资购买就不一样了，买房投资的购房者一般手上都有几套住房，将买房子作为一种投资，在房屋价格相对便宜的时候购买入手，等房屋价格贵了之后会选择将房屋转手卖出去。
买房要注意什么问题？
1、选新房还是二手房
在大多数人的眼中新的总比二手的好，如果遇到新房比同板块周边二手房贵太多，好好思量一下。个人更推荐选择已上市5-10年的次新房。因为二手房可少交增值税；5-10年房龄还算比较新的，无论是房型设计、小区环境还是物业管理，各方面应该都还不错，不过要注意的是，大多规划建设时还没有意识到私家车大爆炸的问题，很多没有建地下车库，就算建了，配比也完全不够。
2、理性购房
刚需购房者虽然急着购买房子，但是在购买房子的时候不能为了买房就忽视了其他的问题，一定要保持理性的思考，刚需购房，首先在买房之前就要做好充足的准备，也就是要做好预算。买房不仅仅是付首付，今后房子的装修费用、家具家电的费用，以及每一个月的固定还款，这些都是大家在买房之后需要支付的，所以要提前准备好。
3、考虑长远
大多数刚需购房者手头并不宽裕，在买房子之后还要面临还贷的问题，买房子一步到位，避免今后换房的问题，对于刚需来说，买房不仅仅只是买当下，一定要从长远的角度来考虑问题。大部分的刚需一族在买房时会选择小户型，如果您是选择小户型且有改善居住环境的计划，那么现在买的房子几年以后就会进入二手房市场，房子的就决定了的，房屋的价值也会得到充分的体现。
刚需购房群体大多数都是属于比较急着购买房子的情况，由于比较着急，就很容易在购买房子的过程中出现问题，购买刚需房，一般是新婚夫妻较多，没有什么经验就更难了，以上就是关于刚需和投资买房有什么区别以及买房要注意什么问题的介绍了。
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