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买房时有必要买车位吗?车位都有哪些类型?

房天下  2020-05-04 18:15

房子和车子已经成为现代家庭的两件必需品,于是买房买车就成为重要的两件事,在开发商出售房产的时候有时候会搭配出售车库,买房时有必要买车位吗就成为了很多人纠结的问题。买车位需要多花不少钱,不买车位的话停车又成了难题,所以今天就来为大家分析一下如何考虑买车位是否必须。如果你决定要买车位,还要注意小区内的车位类型,不是所有的车位都是可买卖的。

买房时有必要买车位吗?

是否买车位首先要看小区地段,如果是位于市区,还是买车位的好,因为想要找到免费停车位实在是太难了。车位价格虽然高,但和房子一起买能获得开发商给出的优惠。即便自己现在用不到停车位,出租车位也可以有一定的。当然前提是你有足够的钱,如果买房都比较困难了,就不用考虑车位的问题。

除了看地段还要看车位比,有的小区用户少,停车位多所有并不存在停车难的情况,那么这个时候买车位就是多花钱了。如果看车位够不够呢?如果车位和住户比例能保持1:1,那么就可以不用买车位了,即便车位不完全够用,还可以租车位,租金并不会太贵。

车位都有哪些类型?

1、独立车库

独立车库是开发商可以出售的一种车位,它是不计入公摊面积的,所以出售或出租给业主都是符合规定的。这种车位一般会在地下停车场,买了这样的车库业主会拥有独立产权,简单判断是否有产权就是看车位能不能办理产权证,能办的都是可以买的。

2、人防车位

人防车位在小区里也比较常见,它是国家强制要求建设的车位。这种车位开发商是没有权利出售的,因为开发商并没有产权,但这类车位开发商可能会租给业主,因为有使用权。

3、临时车位

临时车位就是小区地面上画白线的车位,这种车位是属于全体业主所有的,也是计入了公摊面积的。这些车位购房者都不用购买就能使用,如果开发商选择出租的话,业主租用是交的租金也是属于全体业主的。只是这些车位不能进行交易,即便开发商承诺出售给业主,也不会有产权。

买房的时候有一个车位还是有必要的,买不买车位其实在于小区本身车位是否充足,如果业主很容易就能解决停车的问题当然不用再花钱买车位了,如果不能解决停车问题,买一个车位还是应该的。这是在买车位的时候,购房者一定要看清车位的产权情况,选择有产权的车位才能保障买到的车位真正属于自己。

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