[摘要] 钦江华府项目位于富民路69号（人和小学东面），位处近年来较受购房者喜爱的河东版块，那么钦江华府周边配套都有哪些呢？项目的优劣势你了解吗？一起来看看吧！
钦江华府
钦江华府4700元/平方米3.97分富民路69号（人和小学东面）400-176-0760 转 852056项目位于富民路69号（人和小学东面），占地约70亩，总建筑面积165960.23㎡，共由10幢18—24层高层组成，整个小区总户数1064户，机动停车位 1120个，非机动车位1485个。
从区位上看，项目位处近年来较受购房者喜爱的河东版块，随着区域生活设施、配套日趋完善，以衣食住行及医疗教育为首要元素的河东生活圈也在逐步走向成熟。
房子，作为一个消费频次低，资金成本高的特殊商品，购房者稍有不慎就有可能面对巨大的损失。烂尾、房不对版等诸多购房风险，面对如此“复杂”的环境，在看房、选房的过程中，我们除了看楼盘区域位置，我们还应该从哪些方面去分析房子是否值得购买呢？
一、开发商实力及项目规划
品牌开发商相比小型开发商有明显的优势。首先，品牌开发商实力更强，其次小型开发商对地产规划、建设、开发等多方面经验相对较弱，加上对城市发展认知不够深入等因素，有可能导致项目在产品规划、配套等多方面出现问题。
钦江华府钦江华府4700元/平方米3.97分富民路69号（人和小学东面）400-176-0760 转 852056由钦州博源房地产开发有限公司开发打造，属本土品牌，钦州市内并无开发有其他项目。项目规划有10幢18—24层高层，项目配套多是园林绿化、儿童游乐等非常基础的配套，相对周边人和春天、松宇·时代城
松宇·时代城4800元/平方米4.25分子材东大街18号（八大场馆正对面）400-176-0760 转 647898自带教育配套，且容积率、绿化率相对其他两个楼盘来说是的，从居住舒适度上来说处劣势地位。
二、周边配套及价格
钦江华府钦江华府4700元/平方米3.97分富民路69号（人和小学东面）400-176-0760 转 852056位于富民路，周边有八大场馆、同心圆、世贸广场、图书馆等配套，区域配套相对成熟，业主今后的生活也会非常方便快捷。整体来说，钦江华府的区域位置还是不错的。
不过，值得一提的是楼盘价格，钦江华府钦江华府4700元/平方米3.97分富民路69号（人和小学东面）400-176-0760 转 852056均价5700元/㎡，人和春天、松宇·时代城松宇·时代城4800元/平方米4.25分子材东大街18号（八大场馆正对面）400-176-0760 转 647898均价5200元/㎡，在同一区域内，享受同等周边配套的情况下，相比周边竞品楼盘，无论是在环境上还是价格上，钦江华府都没有什么优势。
可能有人会说，钦江华府钦江华府4700元/平方米3.97分富民路69号（人和小学东面）400-176-0760 转 852056现在是准现房价格自然高一点。不否认，房价会有这方面因素的影响，准现房相对来说也更有保障，可以交房早一点，早点入住。
据了解，钦江华府钦江华府4700元/平方米3.97分富民路69号（人和小学东面）400-176-0760 转 852056首期预计2020年8月交房，而松宇·时代城松宇·时代城4800元/平方米4.25分子材东大街18号（八大场馆正对面）400-176-0760 转 647898三期预计2021年5月交房，大概相差9个月的交房时间，几万块的差价，对刚需而言，几万块已不是小数目。这种情况下就要因人而论了，每个人心里的购房预算不同，选择自然也不一样了。
三、户型及销售情况
最后，就是购房者关心的户型了。户型好坏直接影响到今后业主居住的舒适度，通风、采光、私密性等都是我们看户型想要了解的信息。钦江华府钦江华府4700元/平方米3.97分富民路69号（人和小学东面）400-176-0760 转 852056目前主推116.31㎡、123.14㎡、129.27㎡三房、143.48㎡四房户型。
116㎡三房，格局方正，明厅、明厨、明卫，主卧不带卫，私密性相对来说略逊色。
123㎡三房，户型方正，且有南北双阳台，但是公共卫生间正对着次卧门口。
129㎡三房，从户型图上看，有南北双阳台，但是厨房跟餐厅相连，开放式厨房油烟味大，餐厅空间狭窄。如果将厨房移到阳台，餐厅的空间虽然得到了提升，但是南北阳台，通风采光俱佳的格局势必被打乱。
143㎡四房户型和129㎡三房户型同样是开放式厨房的问题。
说完户型，接下来就是购房者比较关心的楼盘销量问题，毕竟能得到大部分购房者认可的楼盘，也是因为楼盘的优势足够明显。钦江华府钦江华府4700元/平方米3.97分富民路69号（人和小学东面）400-176-0760 转 852056从2019年9月底开盘至今，网签数据显示（截止至2020年5月20日）已售套数为49套，远逊于周边竞品楼盘。
小结：综合以上分析，钦江华府钦江华府4700元/平方米3.97分富民路69号（人和小学东面）400-176-0760 转 852056项目优势并不是很明显。当然，买房是一件大事，需要结合个人的自身情况，如果楼盘符合您的需求也不妨去了解了解再做决定。从目前市场情况来看，购房者买房时会优先考虑品牌开发商的楼盘，品质较为有保障。同时也要多留意项目的配套情况与交通便利性，当然如果您觉得自己不够专业，缺乏判断力，不如多关注一些热门楼盘及咨询专业人士，对比多几个楼盘也未尝不可。
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