[摘要] 钦州市住房和城乡建设局日前发出通知，要求对商品房预售许可证变更（预售款专用账号）、预售商品房转现售、商品房买卖合同备案，这三项业务的办理流程进行优化、简化，从而方便企业办事，并提升我市营商环境。
钦州市住房和城乡建设局日前发出通知，要求对商品房预售许可证变更（预售款专用账号）、预售商品房转现售、商品房买卖合同备案，这三项业务的办理流程进行优化、简化，从而方便企业办事，并提升我市营商环境。
《通知》内容如下：
一、商品房预售许可证变更（预售款专用账号）与增加、变更、注销商品房预售资金监管协议业务合并办理。
已取得《商品房预售许可证》的项目，商品房预售许可证变更（预售款专用账号）与增加、变更、注销商品房预售资金监管协议业务合并办理。
（一）办理流程
企业向市房产资金监管服务大厅申请增加、变更、注销商品房预售资金监管协议和商品房预售许可证变更（预售款专用账号），审批完成后，到受理窗口领取商品房预售资监管协议和变更后的商品房预售许可证。
（二）申请材料
1.商品房预售许可证变更申请书；
2.新签订、变更后或需注销的商品房预售资金监管协议；
3.商品房预售许可证原件。
二、预售商品房转现售与房产测绘成果报告（实测）审核业务合并办理。
已取得《商品房预售许可证》的项目，预售商品房转现售与房产测绘成果报告（实测）审核业务合并办理。
（一）办理流程
企业向市民服务中心市住房城乡建设局 106 号窗口申请房产测绘成果报告（实测）审核和预售商品房转现售，审批完成后，到受理窗口领取经审核的房产测绘成果报告（实测）和商品房现售备案证明。
（二）申请材料
1.房产测绘成果报告（实测）审核业务资料（按现行提供）；
2.商品房预售许可证原件；
3.有抵押的提供抵押权人同意销售的书面证明。
（三）商品房现售情况与预售有变化的，如商品房现售范围
与已批预售的范围、开发企业名称、开发资质证书号，不动产权证书号、前期物业管理服务企业、抵押状况等有变更的，应及时办理预（现）售变更，其变更流程及提交资料与现行一致，未办理变更的，房产政务窗口不予办理商品房买卖合同（样本）备案。
三、调整商品房买卖合同即时备案核验环节。
增加“三合一”高拍仪验证购买人身份证环节，提高商品房 买卖合同即时备案率。
企业在拟定或打印（新增环节）商品房买卖合同时，使用“三合一”高拍仪核验购买人身份后，可在企业端办理商品房买卖合同即时备案，无需再送纸质资料到政务窗口办理商品房买卖合同备案。
本通知自2020年7月22日起实行。若有疑问，请咨询钦州市住房和城乡建设局房产科，联系人：曾曾；联系电话：0777-2862023。
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