[摘要] 1月份钦州楼市网签、预售证、土拍数据都在这里了，一起来了解一下吧！
2021年的个月，在不知不觉中结束，距离传统的春节越来越近了，而新冠疫情的防控，又一次刺激了我们每个人敏感的神经末梢，多地更是紧急加强了疫情防控力度，倡导就地过年。传统的“返乡置业潮”热度有所下降，开发商们的脚步也有所放缓，但也有几个新项目入市...1月份钦州楼市网签、预售证、土拍数据都在这里了，一起来了解一下吧！
1.成交篇
1月份钦州商品房总计成交878套 成交大幅下滑
正值返乡置业高峰期，各大房企加大营销力度，新意不断，或加推新品入市，或举办暖场活动蓄客，还有特价房、礼、返乡置业多重优惠等涌向市场，各个楼盘整体房价优惠力度较大，吸引了不少购房者的关注。
据钦州房天下不完全统计，1月钦州商品房（含商铺、车位、公寓、办公、住宅）总计网签成交878套，总计网签面积98517.69㎡（合计约148亩），相较上月网签成交大幅下降。
区域成交方面，河东区（钦南+钦北）仍然是主力，以266套成交量稳居各区域住宅网签量榜首，网签面积29417.43㎡，领先其他板块；灵山县以244套成交位居第二，网签面积31755.12㎡；而滨海新城区位居第三，共成交111套，网签面积7454.4㎡。
*（注：以上数据信息来自钦州市商品房交易服务平台，网签数据统计周期为2021年1月1日- 2021年1月31日，网签数据相比实际成交数据可能有一定的误差，可能有遗漏、统计不完全的情况，数据仅供参考。）
2.预售证篇
2021新年之际，不少房企也想赶在春节前冲刺最后一波，推出新货以供春节期间消化。
据钦州房天下不完全统计，1月钦州共取得13个预售证，包含住宅、商用和车库，共计1577套房源，预售总面积为192153.62㎡，相较上月供应大幅下降。
*（注：以上数据信息来自钦州市商品房交易服务平台，数据统计周期为2021年1月1日- 2021年1月31日，可能有遗漏、统计不完全的情况，数据仅供参考。）
3.土地篇
1月钦州共有5宗土地成功出让 成交总金额为32965万元
据钦州房天下不完全统计，2021年1月钦州市共有5宗土地挂牌出让，包含城镇住宅、商服用地等，总出让面积210692㎡，总起拍价32965万元。5宗土地已成功拍出，均为低价成交，成交总金额为32965万元。
*（注：以上数据信息来自钦州市自然资源交易系统，统计土地挂牌及成交数据仅包含住宅用地、商业用地、住宅兼商业用地，其他用地类别不在统计范围之内；数据涉及区域为钦州市城区，不含两县（灵山县、浦北县）；数据仅供参考。）
4.政策篇
银行对房地产行业的贷款和个人住房贷款的比例规定的明显的上限
中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会2020年12月31日发布关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知，自2021年1月1日起正式实施。此次出台的房地产贷款集中度管理制度明确了银行业金融机构（不含境外分行）房地产贷款余额占该机构人民币各项贷款余额比例和个人住房贷款余额占该机构人民币各项贷款余额比例，有利于更好地引导和稳定市场预期，促进银行形成自我约束内在机制，引导其根据防范系统性金融风险和宏观调控需要，调整中长期经营策略和信贷结构。
在15日举行的国新办发布会上，央行金融市场司司长邹澜表示，2020年房地产贷款增速8年来首次低于各项贷款增速，新增房地产贷款占各项贷款比重从2016年的44.8%下降到去年的28%。
下一步，央行在房地产金融调控方面，坚持房住不炒定位，重点开展以下三方面工作：
①加强房地产金融调控，牵头各部门加强对各类资金流入房地产的情况监测，引导商业银行房地产贷款合理增长，推动金融资源更多流向制造业、小微企业等重点领域和薄弱环节；
②实施房地产金融审慎管理制度，形成重点房地产企业资金监测和管理规则等；
③完善住房租赁金融政策，近期将就相关政策公开征求社会意见。
5.活动篇
凯港·紫金苑营销中心1月3日盛大开放
2021年1月3日，紫金苑营销中心盛大开放！项目领导、应邀嘉宾、客户、媒体嘉宾等齐聚活动现场，共同见证这一美好时刻！该项目占地约11亩，总建筑面积约2.7万平方，其中包含2栋高层，沿街底商和1栋天地楼，共165套（含7栋天地楼），目前主推户型建面约100-134㎡3-5房预约中！
交投碧桂园·星悦湾美学示范区1月30日盛大开放
时间赋予超越意义，星悦湾每一次登场都让钦州为之仰慕。从2020年9月26日次城市会客厅开放，星悦湾一直聚焦万众目光。它凭借双千亿房企品牌及星系产品的缔造力，引领钦州人塔尖生活朝向，让钦州看到了超越既往的崭新期待。经过100多天的匠心筑就，星悦湾项目示范区首次亮相，启幕钦州人居新时代！
6.热门楼盘
钦州人气热门楼盘前十名出炉 品牌房企备受关注
1月，据钦州房天下统计，这些楼盘网友关注度，搜索点击量，是市场上的热门楼盘，主要热门区域为河东区和白石湖片区，其中包括了碧桂园、绿地、恒大、融创等大品牌房企，还没有入手的购房者，不妨关注一下。
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恰逢返乡置业季，新春购房优惠力度只增不减，不失为购房的好时机！接下来2月市场会表现如何？让我们一起拭目以待。
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