[摘要] 2021年的第2个月已经结束，恰逢“春节季”，回顾钦州楼市2月的整体情况，由于受到春节假期的影响，各大项目开盘加推量减少，但也有不少项目抓住“返乡置业”的时机，以优惠吸引客户。那么，到底2月的楼市情况如何？现在小编带大家一起了解2月的销售情况、预售情况和土地成交情况吧！
2021年的第2个月已经结束，恰逢“春节季”，回顾钦州楼市2月的整体情况，由于受到春节假期的影响，各大项目开盘加推量减少，但也有不少项目抓住“返乡置业”的时机，以优惠吸引客户。那么，到底2月的楼市情况如何？现在小编带大家一起了解2月的销售情况、预售情况和土地成交情况吧！
房价篇
据房天下后台数据统计分析，2021年2月钦州新房整体均价约5078元/㎡（不含两县）。
*（注：以上数据信息来自房天下后台数据，仅供参考。）
网签篇
据房天下不完全统计，2月钦州商品房（含商铺、车位、公寓、办公、住宅）总计网签成交1800套，总计网签面积221727.19㎡（合计约333亩）。
区域成交方面，灵山县以491套成交量稳居各区域住宅网签量榜首，网签面积63400.92㎡，领先其他板块；河东区（钦南+钦北）以454套成交位居第二，网签面积52585.43㎡；而钦北区位居第三，共成交271套，网签面积30965.51㎡。
*（注：以上数据信息来自钦州市商品房交易服务平台，网签数据统计周期为2021年2月1日- 2021年2月28日，由于网签数据具有一定的滞后性，相比实际成交数据可能有一定的误差，可能有遗漏、统计不完全的情况，数据仅供参考。）
预售篇
2021年的第二个月恰逢春节，房地产商们都在争取更多新房源为各自的业绩表现进行冲刺，据房天下不完全统计，2月钦州共取得25张预售证，包含住宅、商用，共计1810套房源，预售总面积为215879.94㎡。
*（注：以上数据信息来自钦州市商品房交易服务平台，数据统计周期为2021年2月1日- 2021年2月28日，可能有遗漏、统计不完全的情况，数据仅供参考。）
土地篇
据房天下不完全统计，2021年2月钦州楼市共有2宗土地挂牌出让，包含城镇住宅、商服用地等，总出让面积429077.74㎡。其中，1宗土地成功出让，为底价成交，成交总金额为12615万元。
1.钦北网挂2021-1地块
2021年2月5日，钦北区林湖公园对面一城镇住宅用地成功出让，该地块为钦北网挂2021-1地块，出让面积共103958.81平方米（折合约155.9382亩），终以竞拍价12615万元被广西钦州市华发房地产有限公司成功摘下！
竞拍资源详细信息（如下图）：
钦州市自然资源网上交易系统截图
钦北网挂2021-1地块现场图
钦北网挂2021-1地块勘测定界图
2.钦市网拍2021-1地块
该地块为城镇住宅用地，出让年限70年，出让面积共2248.33平方米，起拍价为1300.0万元，竞买保证金为260.0万元，最终因无人报价流拍！
竞拍资源详细信息（如下图）：
钦州市自然资源网上交易系统截图
*（注：以上数据信息来自钦州市自然资源交易系统，统计土地挂牌及成交数据仅包含住宅用地、商业用地、住宅兼商业用地，其他用地类别不在统计范围之内；数据涉及区域为钦州市城区，不含两县（灵山县、浦北县）；数据仅供参考。）
政策篇
中国人民银行授权银行间同业拆借中心公布，2021年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
2.广西规范征地出招 补偿费用禁止截留、侵占、挪用
2月20日，记者获悉，自治区政府办公厅近日印发《关于进一步加强和规范征地管理工作的意见》（以下简称《意见》），按照2020年新修订实施的《土地管理法》及相关规定，对我区征地管理工作进行了进一步规范。《意见》明确要切实保障被征地农民的合法权益，通过多种方式拓宽安置就业渠道。同时，首次对征地过程中出现的不配合土地调查、拒不办理补偿登记等难点问题，提出了有针对性的处理意见。
2020年新修订实施的《土地管理法》，对征地流程进行了优化调整。《意见》按照法律相关规定，相应将我区征地工作流程从原来的3个阶段共10个步骤，调整为4个阶段共9个步骤，增加了开展社会稳定风险评估工作，同时将征地补偿安置公告和征地补偿登记工作，由审批后开展提前至审批前开展。社会稳定风险评估将作为征地前期工作的重要组成部分，评估结果为高风险或属于中风险但缺乏可靠防范措施及处置预案将中风险化解为低风险的，不得批准征地。
24日的会议上，自治区住建厅党组书记唐标文表示，未来，我区将建立健全租赁管理体制，全面落实推行住房租赁合同网签备案，完善长租房政策。同时，主管部门将加大对“高进低出”“长收短付”和违规建立资金池等高风险经营行为的整治力度，防范租赁市场“爆雷”风险。
4.住房保障：建成危旧房改住房9600套
记者了解到，今年持续完善多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度体系。年内，完成危旧房改住房改造新开工9900套、基本建成9600套。
2021我区全面推进城镇老旧小区改造，新开工建设17.09万套，打造一批示范精品小区。为确保完成国家下达目标任务，力争所有项目在今年6月30日前开工。
在配套服务方面，今年我区将加快出台城镇老旧小区改造技术导则和绿色社区创建实施方案，探索城镇老旧小区改造融资新模式，积极申报地方政府专项债券。
据悉，今年，我区还将加快构建以保障性租赁住房和共有产权为主体的住房保障体系，推进产业园区、高效政策性租赁住房建设。
热门楼盘
结 语
对于刚需购房者而言，春节返乡置业的余温仍在，部分购房优惠活动还在持续，多去楼市转转或许有意想不到的收获！
3月份已经开始，接下来的楼市是否会延续2月的势头？让我们拭目以待！
▌来源：钦州市商品房交易服务平台、钦州市自然资源交易系统等，钦州房天下综合整理，如需转载请注明！
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