[摘要] 4月16日，融创中国（01918.HK，下称“融创”）发布公告称，旗下全资附属公司融创西南集团与彰泰集团（下称“彰泰”）订立合作框架协议，双方将共同设立合资公司，接手彰泰所属目标公司100%权益。
4月16日，融创中国（01918.HK，下称“融创”）发布公告称，旗下全资附属公司融创西南集团与彰泰集团（下称“彰泰”）订立合作框架协议，双方将共同设立合资公司，接手彰泰所属目标公司100%权益。该交易对价约为99.1亿元（人民币，下同），交易完成后，融创西南集团与彰泰将分别持有合资公司80%及20%的股权。
公告显示，目标公司主要于广西壮族自治区从事房地产项目开发，其主要在南宁、桂林等城市合计开发57个目标项目，包含54个房地产开发项目及3个房地产代建项目，计容可售建筑面积约为1162万平方米，计容未售建筑面积约为825万平方米（截至2020年12月31日）。据了解，上述目标项目主要为住宅业态，截至2020年12月31日的总资产约487.16亿元。
值得一提的是，融创此次收购的不仅是住宅项目，还包括物业公司。几乎同一时间，融创服务发布公告称，该公司附属公司融创服务投资与泰兴控股、泰涛控股订立合作框架协议。据此，融创服务投资同意收购，而泰兴控股同意出售彰泰服务80%股权，代价为8亿元（可予调整）。收购事项完成后，彰泰服务将成为融创服务的间接附属公司。
资料显示，彰泰物业是一家在广西壮族自治区的综合性物业管理服务提供商，2020年位列物业服务百强企业的第63位。截至2020年12月31日，彰泰物业的合约建筑面积约为2478万平方米，其中在管建筑面积约为1197万平方米。
公告称，收购事项将有助于进一步增加融创服务在广西壮族自治区的业务规模及管理密度，并提升融创服务在广西壮族自治区的竞争力及影响力。
付款节奏方面，融创需在2021年4月底前合计支付笔29.73亿元款项，其余分别在2021年7月底、2022年1月支付。
2020年年报显示，截至2020年底，融创在手现金1326亿。2021年一季度，融创合同销售金额达1162.8亿元，同比增长88%。现金流充裕，回款稳定，此次收购对融创整体流动性的影响十分有限。
融创在广西深耕已超过5年，除地产主业还布局了物业服务、文旅、会议会展、医疗康养等多个产业。彰泰作为广西本土龙头房企，近3年年销售金额均超过200亿，2020年销售金额位居广西。此次收购，将助力融创巩固广西市场的领先地位和市场影响力。
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