楼市月报：6月钦州商品房网签成交1626套

网签篇

据钦州市商品房交易服务平台显示，钦州房天下不完全统计，6月钦州市商品房（含商铺、车位、公寓、办公、住宅）总计网签成交1626套，总计网签面积200983.75㎡（合计约301亩）。

区域成交方面，河东区（钦南+钦北）以510套成交量稳居各区域住宅网签量榜首，网签面积61515.3㎡（合计约92.27亩），遥遥领先其他板块；灵山县以391套成交位居第二，网签面积48721.35㎡（合计约73.08亩）；而白石湖位居第三，共成交199套，网签面积27324.74㎡（合计约40.99亩）。

*（注：以上数据信息来自钦州市商品房交易服务平台，网签数据统计周期为2021年6月1日- 2021年6月30日，由于网签数据具有一定的滞后性，相比实际成交数据可能有一定的误差，可能有遗漏、统计不完全的情况，数据仅供参考。）

预售篇

据钦州市商品房交易服务平台显示，钦州房天下不完全统计，6月钦州共发放17张预售证，涉及12个项目，包含住宅、商用，共计2181套房源，预售总面积为130465㎡（合计约195.70亩）。

*（注：以上数据信息来自钦州市商品房交易服务平台，数据统计周期为2021年6月1日- 2021年6月30日，可能有遗漏、统计不完全的情况，数据仅供参考。）

土地篇

       据钦州市自然资源交易系统显示，2021年6月钦州楼市共有2宗土地挂牌出让，包含城镇住宅、商服用地等，总出让面积111135.86㎡（合计约166.7亩）。其中，1宗土地成功出让，为底价成交，成交总金额为13780万元。

*（注：以上数据信息来自钦州市自然资源交易系统，统计土地挂牌及成交数据仅包含住宅用地、商业用地、住宅兼商业用地，其他用地类别不在统计范围之内；数据涉及区域为钦州市城区，不含两县（灵山县、浦北县）；数据仅供参考。）

康桥地产 落子茅尾海

2021年6月29日17时，根据钦州市自然资源网上交易系统显示，钦市网拍2021-2地块被成功摘牌，该地块坐落于：环岛南路西面、环岛西路北面（沙井岛片区）。出让面积为63278.40平方米（折合94.9175亩），出让年限为城镇住宅用地70年，商服用地40年，1.2＜容积率≤2.9。起拍总价13780.0万元，经过竞拍， 广西康桥房地产开发有限公司终以成交总价13780.0万元（折合单价约145.18万元/亩，楼面价约751元/㎡）成功摘下！意味着康桥品牌正式强势入驻滨海新城。

其他交易条件：可设置计容面积5%以内的商业配套，地块内应配套一所6班幼儿园，独立占地，用地面积2340～2700平方米。（点击查看详情）

竞拍资源详细信息（如下图）：

地块位置示意图（仅供参考）：

地块现场图：

政策篇

1.关于调整2021年度钦州市住房公积金缴存基数及月缴存额上限、下限的通知

 一、月缴存基数上下限

     （一）自2021年7月1日起钦州市职工住房公积金月缴存基数调整为职工2020年度（自然年度）月平均工资，计算住房公积金缴存基数的工资，应根据《国家统计局关于认真贯彻执行〈关于工资总额组成的规定〉的通知》（统制字〔1990〕1号）的规定核定。

     （二）住房公积金月缴存基数上限为职工工作地设区城市上一年度职工月平均工资的3倍，根据钦州市统计局提供的2020年钦州市城镇非私营单位在岗职工（含劳务）平均工资73822元。据此，2021年度钦州市住房公积金月缴存基数上限为18455元。

     （三）职工住房公积金月缴存基数下限不应低于职工工作地设区城市公布的工资标准，根据《广西壮族自治区人民政府关于调整全区职工工资标准的通知》（桂政发〔2020〕1号）精神，钦州市工资标准为1810元。据此，2021年度钦州市职工住房公积金月缴存基数下限为1810元。

     （四）个人自愿缴存住房公积金月缴存基数由自愿缴存人根据本人实际情况申报，但不能低于钦州市统计部门公布的上一年度城镇居民人均可支配收入，根据国家统计局钦州调查队提供的2020年钦州市城镇居民人均可支配收入为37126元。据此，2021年度钦州市个人自愿缴存住房公积金月缴存基数下限为3094元。

      二、缴存比例

    （一）2021年度钦州市单位和职工个人住房公积金缴存比例各为12%。

    （二）2021年度钦州市单位和职工个人住房公积金缴存比例各为5%。

     （三）2021年度钦州市个人自愿缴存住房公积金缴存比例为20%。

      三、月缴存额上下限

     （一）2021年度钦州市住房公积金单位和职工个人住房公积金月缴存额上限各为2215元，合计为4430元。

     （二）2021年度钦州市住房公积金单位和职工个人住房公积金月缴存额下限各为91元，合计为182元。

     （三）2021年度钦州市个人自愿缴存住房公积金月缴存额下限为619元。

      四、如缴存单位出现经济困难状况的，可根据《规范》规定的程序要求，申请降低缴存比例或缓缴住房公积金，待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或补缴缓缴的住房公积金。（点击查看详情）

2.钦州市关于进一步加强房源信息发布管理的通知（试行）

日前，钦州市住房城乡建设局、市市场监管局、钦州市城管执法局、钦州市网信办联合印发的《关于进一步加强房源信息发布管理的通知（试行）》，该通知自2021年7月1日起执行，有效期2年。（点击查看详情）

3.住建部：推进县城绿色低碳建设 县城新建住宅以6层为主

6月8日，住房和城乡建设部等15部门发布关于加强县城绿色低碳建设的意见。

文件显示，深入贯彻落实党的十九届五中全会精神和“十四五”规划纲要部署要求，推进县城绿色低碳建设。（点击查看详情）

4.2023年，广西新建小区全部配建养老托育服务设施

大力争取国家批准全区设立更多口岸进出境免税店和市内免税店；争取在广西开展数字人民币试点；创建广西老年人宜居社区50个以上，新建居住小区配套建设社区养老托育服务设施达标率100%……自治区人民政府办公厅近日印发《广西现代服务业提升发展三年行动方案（2021—2023年）》（以下简称《方案》），推动生活性服务业向高品质和多样化升级，促进消费扩大升级，推进全区现代服务业扩量提质。（点击查看详情）

城建篇

1.钦州集中签约31个项目总投资214.6亿元

6月22日下午，钦州市举办2021年“行企助力转型升级”项目集中签约活动。本次签约项目31个，总投资214.6亿元，涵盖了高档纸业、食品加工、电子信息、商贸流通和医药化工等多个行业，与我市重点产业发展方向融合度高，对产业转型升级带动力强。总投资额31亿元的年产180万吨高档纸板扩建项目（第二台纸机），将进一步提升我市制浆造纸行业的聚集功能，并带动化工、机械、纸品加工制造等上下游产业发展；总投资额10亿元的海博智能终端及配套产业项目将带动电子信息产业集群化发展。本次签约项目的签约落地，将进一步助力我市打好工业振兴攻坚硬仗，加快工业强市的发展步伐。

2.2021年钦州市中心城区城市建设项目计划出炉！涉及棚户区改造及安置工程、老旧小区改造等项目

6月11日，钦州市人民政府办公室关于印发2021年钦州市中心城区城市建设项目计划的通知，主要实施生态环境整治、城市供水项目、市政道路、景观提升、照明亮化、市政维修更新项目、棚户区改造及安置工程、老旧小区改造、历史文化街区改造、其他项目、前期工作及规划等类型项目，共计141项，计划总投资108.11亿元，年度计划投资17.07亿元。（点击查看详情）

3.钦州至北海高速公路改扩建工程大风江大桥顺利合龙

日前，随着最后一节拱肋节段吊装到位，钦州至北海高速公路改扩建工程大风江大桥顺利合龙，这标志着大风江大桥右幅新桥的施工取得了阶段性成果。

大风江大桥是钦北改扩建工程的控制性工程之一，桥梁全长166.2米，格构梁及主拱均为钢结构，采用分段匹配制作，“先梁后拱、复合支架原位拼装”的施工方法，多种新技术让大风江大桥建设更牢固、更快速、更环保、更节约成本。为保证大桥拱肋高精度合龙，钦北改扩建项目部多次组织召开内部及外部专家评审会，并积极开展BIM技术应用，通过施工过程模拟、优化施工工艺，保证施工质量。

活动篇

1.千人发布会，燃爆全钦州！北投·湖畔公园里刷新湖居高度

2021年6月19日，北投地产钦州第二子，公园系产品发布会盛典启盛大开启，时代盛举，与城市共襄盛举。这场发布会，北投集团将再启新里程碑，一如既往坚守高品质，为钦州人民匠造更优质的产品，为这座城市发展注入更为蓬勃的生命活力。

2.精英聚首 共赢未来| 盛科·君悦湾渠道精英“家宴”活动圆满落幕！

以家宴，宴家人。2021年6月22日晚上，“盛科家宴 礼遇高朋”渠道联动大会在盛科·君悦湾营销中心隆重举行，逾百位地产渠道精英齐聚一堂，现场宾朋满座，共享饕餮盛宴，体验了一场温情聚会。（点击查看详情）

3.钦州市2021年“安全月”活动动员大会在恒大绿洲圆满举行

2021年6月是第20个“安全生产月”。6月18日上午，钦州市住房和城乡建设局以“落实安全责任，推动安全发展”为主题，在钦州恒大绿洲举办了钦州市建设工程安全文明施工标准化、应急救援演练观摩会暨2021年“安全月”活动动员大会。活动现场，钦州恒大绿洲的项目施工单位通过开展高空坠落的应急预案演练，全面检验了该应急预案的实用性和可操作性，锤炼了队伍抢险救援的专业素养与实战技能，进一步提升了应急抢险指挥水平和突发险情处理能力，使广大职工熟悉了安全生产基本常识和应急救援方法。 （点击查看详情）

热门楼盘

- END -

未来的楼市走向又会如何，敬请关注钦州房天下为您带来的更多房地产市场动态。

▍来源：以上数据信息来自钦州市商品房交易服务平台、钦州市自然资源交易系统等，数据统计周期为2021年6月1日- 2021年6月30日，可能有遗漏、统计不完全的情况，本数据仅供参考。由钦州房天下编辑综合整理，转载或引用数据请注明出处。