住房公积金作为我国社会保障体系“五险一金”中的一金，是一项政策性的长期住房储金。
8月6日，钦州市人民政府网和钦州新闻网开展主题为“圆梦百姓安居 服务钦州建设”的在线访谈，钦州市住房公积金中心副主任刘水材在线解答疑惑，助推安全、健康、高效开展住房公积金运行、管理工作。
住房公积金有序发展
从2018年4月开始，我市开始实施《钦州市个人自愿缴存住房公积金实施办法》，凡年满18周岁、未达到法定退休年龄且在本地灵活就业居住的各类人员（含港澳台人员、符合自治区和广西自由贸易试验区引进政策的海外人才），都可以自愿参缴住房公积金，和在职职工一样享受住房公积金的优惠政策。
截至2021年6月底，全市已经建立住房公积金制度并正常为职工缴存的单位共3134个，参缴人数为17.24万人，占城镇在岗职工人数（31.04万人）的55.55%，其中年内新增缴存人数7064人。
今年上半年，全市新增缴存金额11.52亿元，同比增长14.86%。截至2021年6月底，全市缴存总额达157.14亿元，缴存余额60.43亿元。
今年上半年，全市住房公积金提取6.92亿元，同比增长3.45%，占当年新增缴存金额的60.03%。截至2021年6月底,全市住房公积金累计提取金额96.71亿元。
今年上半年，共向全市3076户家庭发放住房公积金贷款8.63亿元，同比增幅为36.83%、33.03%，发放贷款占当年新增缴存金额的74.96%，拉动住房销售面积37.97万平方米。截至2021年6月底，全市住房公积金贷款总额85.04亿元，贷款余额60.67亿元，个贷率达到100.39%。
缴纳住房公积金好处多多
在缴存政策方面来讲，职工个人和单位共同缴存，共同受益。
对单位而言，一方面，机关事业单位可以在预算经费中列支，企业可以在成本费用中税前列支；另一方面，可以增强单位的凝聚力、向心力，提升单位形象。
对职工个人而言，有五方面好处：职工及其所在单位为职工缴存的住房公积金，本息全部归职工个人所有；住房公积金机构按规定利率对职工个人账户的住房公积金累计计息；缴存住房公积金的职工，在购、建自住住房自有资金不足时，可以申请住房公积金低息贷款；职工购建自住住房、偿还购房贷款本息时，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；五是职工离退休时，可一次性提取全部本息，相当于积累了一笔可观的养老储金。
当职工购建自住住房自有资金不足时，可以向公积金中心申请个人住房政策性贷款予以支持。
提取方面：购买、建造、翻建、大修自住住房；偿还购建住房贷款本息；租赁住房；享受城镇生活保障；家庭成员患重大疾病；既有住宅加装电梯6种情形可以申请非销户提取（即部分提取）。离休、退休；出境定居；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系；死亡或被宣告死亡4种情形可以申请销户提取（即全部提取）。
贷款方面：连续正常足额缴存住房公积金且存储余额半年以上，为解决住房困难或改善居住环境而发生购买、建造、翻建、大修自住住房的缴存人（含未达到法定退休年龄已提前退休但按规定仍缴存住房公积金的职工、自愿缴存人），都可以申请住房公积金贷款。目前住房公积金贷款年利率为：5年以下（含5年）为2.75%；5年以上为3.25%。
合理测算资金使用规模
贷款资金紧缺时，在确保安全的前提下，公积金中心通过信用贷款等短期融资方式筹措资金，专向用于满足职工的贷款需求。
从资金的流向来说，提取、贷款属于资金流出，缴存、回收贷款本金属于资金流入。自2019年至2021年6月，我市住房公积金的资金共流入63.56亿元，资金共流出64.75亿元，三年来净流出资金共1.19亿元。具体业务情况市住房公积金管理中心每年3月按住建部要求在官网、微信、微博上向社会公布。
市住房公积金管理中心主要采用开源节流、审慎使用金融杠杆的方式逐渐缓解目前资金紧张的状况。一方面扩大住房公积金制度覆盖面，大力宣传住房公积金政策法规促使更多单位和职工参缴住房公积金，同时通过各职能部门协作、多渠道督促缴存单位按时足额缴存住房公积金。另一方面及时出台调整政策，如2020年7月出台《关于进一步优化和规范住房公积金政策提升服务效能的通知》（钦市金管委规【2020】1号），调整了部分贷款政策；今年4月1日，钦州市住房公积金管理委员会再次出台《钦州市住房公积金资金流动性风险应急防控方案》（钦市金管委规【2021】1号），根据住房公积金业务资金运行中发生的资金供需矛盾进行预先发布预警等级，并及时启动有效防控措施。使用金融杠杆方面，由于住建部住房公积金监管司对住房公积金个贷率控制有明确要求，公积金管理中心将根据资金筹集进度和住房消费需求，合理测算资金使用规模，审慎使用商业银行融资杠杆，将资金风险把握在可控范围。
办理业务“一次不用跑”
自2017年钦州市“住房公积金互联网+”信息系统和综合服务平台建设以来，公积金管理中心陆续与银行、民政、国土资源和住建部门实现数据共享，不断丰富和完善在线业务办理功能，缴存职工(含自愿缴存人)可以通过登录钦州市住房公积金缴管理中心微信公众号、手机APP和个人版网上服务大厅“一次不用跑”办理以下业务：
提取业务：偿还公积金贷款本息提取，与单位终止劳动关系提取（离职提取），离退休提取，出境定居提取，丧失劳动能力提取，无房职工租房提取，偿还商业/组合贷款本息提取（支持交行、建行、农行、工行、北部湾银行、农村信用合作联社、中信银行、桂林银行、兴业银行9家）。贷款业务：个人公积金贷款信息查询，公积金贷款审批进度查询，签（解）约按月对冲还贷，公积金贷款提前结清/提前还本。归集业务：个人缴存信息查询，个人预留手机号码变更，个人自愿缴存申请，个人住房公积金异地转移接续。其他服务：自助打印证明服务，贷款试算器、公积金政策法规，密码修改，12329热线自助查询密码修改，互动留言，营业网点查询和智能助手等等。下半年，公积金管理中心将尽快上线“购房提取住房公积金”功能，同时打通与中行的商贷还款信息通道。
下一步，公积金管理中心将进一步深化住房公积金“一事通办”“跨省通办”改革，依托自治区层面的信息共享机制，联网核查住房公积金业务申请人的身份、户籍、房产交易等信息，最终实现全业务上线、全自动审批，提升住房公积金服务效能落到实处。
疫情期间，正常缴存住房公积金确有困难的单位，经批准可以降低缴存比例或缓缴住房公积金。经济困难，单位职工上一年度月平均工资低于当地上一年度职工月平均工资70%，可申请降低缴存比例；单位职工上一年度月平均工资低于上一年度月平均工资50%的，可以申请缓缴住房公积金。单位降低缴存比例或缓缴住房公积金的决议应由职工代表大会或工会讨论通过，无职工代表大会或工会的，应经全单位2/3以上职工同意（单位降低缴存比例或缓缴住房公积金应适用于单位全体职工）。单位降低缴存比例或缓缴住房公积金的办理程序按《广西住房公积金业务管理规范》的相关规定执行。
来源：钦州日报
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
