我们每个人都是非常关心房价的，尤其是对于想要购买房子的人来讲。现在房价上涨的非常利害，所以造成了很多普通人根本就承担不起。为了不让我们花冤枉钱购买房子，我们需要了解清楚购买房子的攻略，尤其是对于生活在钦州的人来讲，了解这些非常重要。下面一起了解下购房攻略是什么？购买房子要避免哪些陷阱？
购房攻略是什么？
1、如果你是刚需，且也是买首套房，并经济条件完全可以买大房子的话，那么房子面积越大、房间越多就越能满足你不同时间段的不同居住需求。
2、如果有了孩子，需要父母来家里带孩子的时候，这时候多一间房就显得格外重要了。所以，买房时，根据不同的实际情况和需求来得出结论非常重要。
3、考虑到房价对于每个家庭而言都是不小的负担，尤其是刚需，势必要考虑到家庭至少未来十年可能遭遇的事情：“未来十年，父母腿脚不便时是否可以接到身边照顾”、“未来十年，自己的房子是否应该具备家庭聚会式的社交功能”、等等。
4、所以建议刚需客户们在自己可以承受范围之内，购买面积越大越好；如果资金实力有限，也尽量选择三房户型，减少后期换房几率，减低税费成本。
实际购房中，首付仅仅是买房过程中前期投入资金的的一部分而已。把家里所有的积蓄都交出来，虽然首付是够了，银行审核工资流水后，似乎以后的工资用来还月供也够了，可是你有没有想过，还有孩子的教育费用，偶尔生个病的医药费用，工作不稳定时的过渡费用。只有首付没有月供，很有可能让你接下来的生活不仅压力山大，而且没有任何改善的可能。
二、挑便宜拣实惠
很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。孰不知，后期那些频频出现证件不齐全、施工质量差、园区规划不合理等问题的楼盘，正是这些。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货，同时对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。
三、急于求成一步到位
年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。尤其是在选择按揭方式时，不建议过分要求年限短，或急着想尽快还清贷款，而过分压缩日常生活开支，降低原本应有的生活质量。
四、盲目选房过于片面
给刚需们提个醒，看房一定要综合考虑，不可片面。首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。选户型出于一时兴起，放弃了100平米左右的三居而选择了120平米的三居，其实100平米三居室户型虽然小却户型布局合理，对刚需来说可能更合适。其次是户型，看房选房每个人的侧重点总是不同，但综合条件还是必不可少，不能有太明显的“短板”。比如有人想买教育地产，看了房屋周边学校之后，却忽视了影响房子宜居性的朝向、通风、采光等因素。
五、只看房子不看规划
买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。毕竟，决定房子价值的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。
以上就是关于“购房攻略是什么？购买房子要避免哪些陷阱”的介绍，在购买房子的时候合同的条条款款都必须要了解清楚，千万不要相信销售人员的所说的优势和赠送项目，如果真的有必须要清清楚楚的写在合同上。如果购买的是精装房的话，那么一定要注意检查装修。
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