2月已经结束，回顾钦州楼市2月的整体情况，由于受到春节假期的影响，各大项目开盘加推量减少，但也有不少项目抓住“返乡置业”的时机，以优惠吸引客户。那么，到底2月的楼市情况如何？今天小编带大家一起了解2月的销售情况、预售情况和土地成交情况吧！赶紧来看看吧！
市 场 篇
2022年2月，据钦州市住房和城乡建设局商品房交易系统网签数据统计，钦州市本级共网签商品房873套，销售面积97702平方米，环比上涨18.84%，较去年同期下降24.76%；销售金额合计45199万元，环比上11.389%，比去年同期下跌26.57%。
2022年2月份钦州商品房住宅销售均价为4626元/㎡，环比下降1.73%，较去年同期下降2.41%。分片区来看，本月销售均价的片区为河西片区5257元/㎡，第二名为港区4940元/㎡。
2022年2月，据钦州市住房和城乡建设局商品房交易系统网签数据统计，钦州市灵山、浦北共网签商品房686套，销售面积85119.33平方米。
*（注：以上数据来源于钦州市商品房交易服务平台每天公布的网签数据统计而来，由于网签数据具有一定的滞后性，相比实际成交数据可能有一定的误差，可能有遗漏、统计不完全的情况，数据仅供参考，如有不符，请与官方公布为准！）
单个项目销量排行榜
2022年2月份商品住宅单个项目销量排行榜中，舜杰·康桥1209三期项目成为本月销售面积和销售金额的双，成交80套，销售面积8472.40㎡，销售金额3794万元，均价为4478元/㎡。碧桂园·红树湾项目成为本月的销售面积排行第二名，成交100套，销售面积6774㎡，销售金额3372万元，均价4978元/㎡。
预 售 篇
据钦州市商品房交易服务平台显示，钦州房天下不完全统计，2022年2月全市共发放2张预售证，涉及2个项目，共计124套房源，预售总面积为16785.7㎡。
*（注：以上数据信息来自钦州市商品房交易服务平台，可能有遗漏、统计不完全的情况，数据仅供参考。）
土 地 篇
根据钦州市自然资源局网站显示，2022年2月钦州市自然资源交易中心共有2宗地块国有建设用地使用权正在网上挂牌出让，均为城镇住宅用地70年、商服用地40年，总出让面积130758平方米（折合约196亩），起拍总价43510万元；其中1宗地块成功出让，1宗无人报价流拍，总出让面积80996.38平方米（折合121.49亩），成交总价27045万元。
*（注：以上数据信息来自钦州市自然资源交易系统，数据涉及区域为钦州市城区，不含两县（灵山县、浦北县）；数据仅供参考。）
政 策 篇
1.广西区直公积金个人住房贷款额度调整 首套贷70万元
注意啦！继南宁市公积金贷款额度提高、二套房首付降至30%后，广西住房公积金也传来利好。记者昨日获悉，广西区直住房公积金管理中心（以下简称区直中心）对公积金贷款额度进行调整，职工个人及家庭购买首套及首次申请住房公积金贷款，住房公积金贷款额度由60万元提高至70万元。新政从3月1日起实施。据悉，此次新政调整旨在坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，重点保障缴存职工购买首套房的刚性需求，帮助中低收入家庭解决住房问题...[查看详情...]
2.好消息！广西今年新建6.1万套保障性租赁住房
实施城市更新，推进以人为核心的新型城镇化建设；坚持“房住不炒”，加快发展保障性租赁住房，建设6.1万套；规范发展公租房和住房租赁市场；新开工棚改1.09万套……2月24日，在南宁召开的2022年全区住房城乡建设工作电视电话会议，传出诸多与市民生活息息相关的利好...[查看详情...]
3.房地产迎关键转折！预售资金监管迎统一规定，房企现金流“解压”
近日相关部门下发了关于商品房预售资金监管的相关意见，对预售资金的监管进行了统一。
明确了项目预售款包括定金、首付款、购房款等，这些均需全部存入预售资金监管账户，确保专款专用于项目建设、施工款等相关支出；明确了预售款的拨付进度要根据工程建设进度来进行，具体由住房城乡建设部门确定...[查看详情...]
4.加装电梯，业主表决比例调整！广西四部门联合印发新文件
近日，自治区住房和城乡建设厅、财政厅、自然资源厅以及发展改革委等四部门，联合印发《关于进一步加快既有住宅加装电梯工作的通知》，明确扩大政策适用范围，调整业主表决比例，同时释放包括减免政策性收费、优惠服务费用等多项利好政策，助力既有住宅加装电梯工作。其中，调整业主表决比例和加大调解力度这两项新政策，让许多小区终于看到了加装电梯的希望...[查看详情...]
热 盘 篇
从2月份的销售 数据可以看出，在返乡潮的带动下，市场热度逐渐回升，返乡置业客群仍是较大的购房消费主体。
接下来的市场又会表现如何？让我们一起拭目以待。敬请关注我们为您带来的更多房地产市场动态。
▍来源：以上数据信息来自钦州市商品房交易服务平台、钦州市自然资源交易系统、钦州市房地产业协会等综合整理，数据统计周期为2022年2月1日- 2022年2月28日，可能有遗漏、统计不完全的情况，本数据仅供参考。由钦州房天下编辑整理，转载或引用数据请注明出处。
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