2022年4月楼市月报：钦州市本级共计销售580套 均价4754元/㎡

4月已经结束，回顾钦州楼市4月的整体情况，到底4月的楼市情况如何？今天小编带大家一起了解4月的销售情况、预售情况和土地成交情况吧！赶紧来看看吧！

市 场 篇

2022年4月，据钦州市住房和城乡建设局商品房交易系统网签数据统计，钦州市本级共网签商品房580套，销售面积55791平方米，销售金额26524万元，环比分别上涨7较去年同比分别下降52.22%、59.15%、 62.34%。

2022年4月份钦州商品房住宅销售均价为4754元/㎡，环比下降2.62%，较去年同期下降7.81%。分片区来看，本月销售均价的片区为滨海新城片区5664元/㎡，第二名为港区4902元/㎡。

*（注：以上数据来源于钦州市商品房交易服务平台每天公布的网签数据统计而来，由于网签数据具有一定的滞后性，相比实际成交数据可能有一定的误差，可能有遗漏、统计不完全的情况，数据仅供参考，如有不符，请与官方公布为准！）

单个项目销量排行榜

2022年4月份商品住宅单个项目销量排行榜中，松江宁越东圆项目成为本月销售面积和销售金额的双，成交26套，销售面积3287㎡，销售金额2006万元，均价为6102元/㎡。碧桂园十里金滩成为本月销售面积和销售金额排行的第二名，成交46套，销售面积3078㎡，销售金额1714万元，均价为5569元/㎡。

预 售 篇

据钦州市商品房交易服务平台显示，钦州房天下不完全统计，2022年4月全市共发放5张预售证，涉及4个项目，共计1069套房源，预售总面积为90348.8㎡。

*（注：以上数据信息来自钦州市商品房交易服务平台，可能有遗漏、统计不完全的情况，数据仅供参考。）

土 地 篇

根据钦州市自然资源局网站显示，2022年4月钦州市自然资源交易中心共有1宗地块成功出让，为城镇住宅用地70年、商服用地40年，总出让面积14455.42平方米（折合22亩），起拍总价391万元，成交总价1955万元， 楼面价615元/㎡。

*（注：以上数据信息来自钦州市自然资源交易系统，数据涉及区域为钦州市城区，不含两县（灵山县、浦北县）；数据仅供参考。）

政 策 篇

1.降准了！0.25个百分点！释放长期资金5300亿元

为支持实体经济发展，促进综合融资成本稳中有降，中国人民银行决定于2022年4月25日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5％存款准备金率的金融机构）。为加大对小微企业和“三农”的支持力度，对没有跨省经营的城商行和存款准备金率高于5％的农商行，在下调存款准备金率0.25个百分点的基础上，再额外多降0.25个百分点。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.1％...

2.房屋市政工程生产安全重大事故隐患判定有了新标准

住房和城乡建设部26日正式发布了《房屋市政工程生产安全重大事故隐患判定标准（2022版）》，为强化安全生产责任落实、有针对性防范遏制重特大事故提供了重要技术支撑。

根据这份由住房和城乡建设部发布的标准，所谓重大事故隐患，是指在房屋建筑和市政基础设施工程施工过程中，存在的危害程度较大、可能导致群死群伤或造成重大经济损失的生产安全事故隐患。标准适用于判定新建、扩建、改建、拆除房屋市政工程的生产安全重大事故隐患...

3.广西多举措加快建设保障性租赁住房

广西多措并举加快推进保障性租赁住房建设工作，季度新开工2.68万套，开工率43.79%。

据悉，保障性租赁住房坚持小户型、低租金，有利于帮助新市民、青年人等群体缓解住房困难。今年以来，各地通过成立领导小组、出台配套政策、发放项目认定书、建立联审联动机制等举措加快发展保障性租赁住房...

4.钦州设立加装电梯“一站式”业务受理窗口

既有住宅加装电梯的审批过程涉及多个部门，为破解群众在多部门间来回跑的问题，积极推动既有住宅加装电梯工作，改善老旧住宅居住条件和人居环境，给群众提供更便利的政务服务，市行政审批局牵头联合市自然资源局、市住房城乡建设局、市市场监管局等多个部门，按照“一表申请、一窗受理、内部流转、限时办结”要求，在钦州市金海湾东大街8号市民服务中心2楼30号窗口设立“加装电梯受理专窗”，制定公布了钦州市既有住宅加装电梯办事指南、统一申报材料、优化审批流程，推行集中办理、并联审查、申报材料互认共享，避免申报材料重复提供，努力使加装电梯工程审批流程更简化、监管更强化、服务更优化，实现申请人“只用跑一次”...

热 盘 篇

受到疫情反复、市场信心不足等影响，4月份钦州楼市处于调整中，“小阳春”缺席。4月29日召开的中共中央政治局会议在谈及房地产市场时，强调在房住不炒”的基调下，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展。上述两个支持"释放出积极信号，明确了稳经济、保民生的决心，意味着后续各地在需求端的政策完善方面还有进一步加力的空间，因城施策将继续成为今年的调控重点。

随着后续政策落地，购房需求逐步释放，市场去化加快，消费者对购买新房的担忧缓解，市场预期得到改善，供需两端有望形成正反馈。

接下来的市场又会表现如何？让我们一起拭目以待。敬请关注我们为您带来的更多房地产市场动态。

▍来源：以上数据信息来自钦州市商品房交易服务平台、钦州市自然资源交易系统、钦州市房地产业协会等综合整理，数据统计周期为2022年4月1日- 2022年4月30日，可能有遗漏、统计不完全的情况，本数据仅供参考。由钦州房天下编辑整理，转载或引用数据请注明出处。