5月10日，从广西壮族自治区钦州市住房和城乡建设局获悉，该局拟定了《促进房地产业平稳健康发展的若干措施（征求意见稿）》（下称《意见稿》），《意见稿》提出，推动个人住房贷款利率下调，降低首付款比例，首套房首付款比例为20％。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次购买新建商品住房申请贷款的，金融机构执行首套房贷款政策。
《意见稿》称，钦州市拟提高住房公积金贷款额度上限，双方均在本市缴存住房公积金的贷款额度为40万元；单方在本市缴存住房公积金的贷款额度为33万元。
钦州市还将支持在该市中心城区（不含自贸区钦州港片区）范围内购买首套新建商品住房，按所缴纳契税税额的100％对购房人予以补贴；购买第二套新建商品住房，按所缴纳契税税额的50％对购房人予以补贴。实施时间另行确定。
在优化商品房预售资金监管方面，《意见稿》表示，住房城乡建设部门会同金融监管部门推动房屋网签备案系统和商业银行业务管理系统对接，加强房屋网签备案、监管账户资金、银行按揭贷款等数据信息共享，提高监管资金拨付效率。开发项目完成主体工程后，房地产信用等级为三级（含）以上的房地产开发企业，提供相应资产担保后，可提前一个节点申请使用监管账户内重点监管资金用于支付监管项目开发建设费用。
此外，钦州市将引导金融机构对信用良好的受困房地产开发企业合理延后贷款还款期限、续贷或降低融资成本，依法依规加大对房地产开发企业的信贷支持。引导金融机构在政策允许范围内相应放宽因开发企业原因不能按期收房的购房业主贷款偿还期限。
来源：上海证券报
钦州房产大V2022-05-11 16:12:42
