钦州市住房和城乡建设局关于房地产市场养老诈骗风险提示的通告

广大市民群众：

为深入贯彻落实、自治区打击整治养老诈骗专项行动部署，充分发动社会各界广泛提供相关问题线索，严厉打击商品住房销售中以“养老”名义进行虚假宣传等涉诈行为，维护老年人合法权益和社会和谐稳定，现就我市举报房地产行业养老诈骗线索内容和方式通告如下：

房地产行业养老诈骗主要是以投资“养老项目”、销售“养老产品”、宣称“以房养老”等为名实施诈骗、集资诈骗、非法吸收公众存款、组织领导传销活动、合同诈骗等侵害老年人财产权益的各类违法犯罪行为。商品住房销售中以“养老”名义进行诈骗主要有以下表现方式：

（一）商品住房销售中以“养老”名义进行虚假宣传等涉诈问题，即不具有房地产销售的真实内容或者不以房地产销售为主要目的，打着投资养老公寓、养老地产等幌子，以返本销售、售后、约定回购等方式非法吸收公众资金进行非法集资行为；

（二）违规使用养老服务设施用地变相开发房地产等涉诈问题；

（三）养老领域非法集资、传销等涉及房屋交易诈骗问题。

（一）钦州市打击整治养老诈骗专项行动办公室举报电话：邮箱：qzsyljb@163.com。

（二）钦州市住房和城乡建设局房产科举报电话：邮箱：fck2862023@126.com。

请广大群众积极举报房地产市场涉嫌养老诈骗问题线索，我局对举报人、举报内容严格保密，依法保障举报人的合法权益。举报人应本着实事求是的原则如实反映问题，利用举报捏造事实、诬告陷害的，将承担相应法律责任。

钦州市住房和城乡建设局

2022年5月25日