解读：什么是房地产开发信用一级企业？

    房地产信用评级是依据房地产开发企业信用管理制度评定的。那么，这个制度是如何规定的呢？

一、什么是房地产开发企业信用管理制度？

    房地产开发企业信用管理制度是2021年起广西各地级市为促进房地产开发企业诚信自律，维护各方合法权益，根据法律法规和国家、自治区信用信息管理有关规定，结合当地实际，制定的房地产开发企业信用评级管理办法。房地产开发企业信用等级划分为一级、二级、三级和四级四个等级。其中

（一）信用分值在90分（含）以上，为一级信用等级的房地产开发企业。

（二）信用分值在80分（含）至90分，为二级信用等级的房地产开发企业。

（三）信用分值在60分（含）至80分，为三级信用等级的房地产开发企业。

（四）信用分值在60分以下的，为四级信用等级的房地产开发企业。

二、房地产开发企业信用管理评级评分内容：

 市住房城乡建设局根据相关评分标准针对房地产开发企业的基本信用信息、守信信用信息、失信信用信息等三个维度进行房地产开发信用的考评计分，考评基础为70分，实行加减分制。

（一）房地产开发企业守信信用信息：指房地产开发企业在房地产开发管理活动中自觉遵守有关法律、法规、规章、规范性文件或者强制性标准，认真履行房地产开发合同及房地产开发管理相关约定等；具体可分为：

① 房地产开发企业过往开发业绩

② 企业经营业绩及主要获得的表彰

③ 开发项目的质量和品质

④ 履行社会责任

⑤ 纳税情况

⑥ 配合管理的能力

⑦ 综合开发实力

⑧ 房地产开发经营管理能力及履约诚信水平等

⑨ 信用等级

（二）房地产开发企业失信信用信息：指房地产开发企业实施房地产开发管理活动中行为不规范，违反有关法律、法规、规章、规范性文件或者强制性标准。行政机关依法做出相关行政处罚或其他行政处理决定，或生效的判决、仲裁裁定认定等违法信息。具体可为：

①项目资质管理不当

②项目建设管理上出现违规操作

③违规的商品房预（销）售管理行为

④前期物业管理不当引起群诉或纠纷

     泰丰·林湖美地项目开发商为钦州市泰俊置业有限公司，连续两年荣获钦州市房地产开发企业一级信用等级。

     泰丰·林湖美地项目作为泰丰拓疆广西的开山匠作，占位“北纬22°世界绿洲宜居带”之上，秉承“匠心筑泰，丰耀未来”的使命，敬献3000亩生态大盘，一座城市里的养生度假区，向客户提供高附加值的创新、绿色住宅产品引领市场。

    泰丰·林湖美地与国家3A级旅游景区“钦州林湖公园”山水相依，坐拥林湖公园的山景、湖景全线配套资源、尽享养生、养老、诗意生活的优质生态配套。

    约1200亩生态园林，约450亩水系湖景，静听鸟鸣虫声，远观日出晚霞。在这里，赋予生活更多想象。

    滨湖步道，儿童游乐场，幸福礼堂、花谷、山地公园...居住在此，每天生活都足够精彩。

    泰丰·林湖美地聚合墅类住宅、洋房、高层，多元化产品设计，每样都是臻品。无论投资还是旅居，均是极佳的选择。

    泰丰·林湖美地3000亩湖山大城、宜居之选，容积率1.3，绿化率60%，70年产权。

    建面约55-88㎡瞰景高层；

    建面约109-139㎡纯板式全景洋房；

    建面约120-150㎡湖山臻墅。