市中心文和上城楼盘怎么样？

    在楼市调控下，二手房市场被拿捏得死死的，二手房卖得比新房还贵，新房成了更多购房者的选择，那么如何判断一个新楼盘是否值得购买呢？

    判断一个新楼盘是否值得购买，先看楼盘外部：

1.地段：一个新楼盘的地段位置，很大程度上影响购房者的工作，工作稳定且收入较高的购房者，通常不会因为买房而换工作，而是会根据工作地点来考虑买房的位置。此外，一个好的地段一定是在市中心或者离市中心不远，不单有升值潜力，还能保值，也不愁租金。

2.交通。楼盘最好离地铁、高铁近，或者离公交车站近。正所谓“路通财通”，只有出行方便了，周边人流才会多，房子才会涨价。地铁房最好是有几条地铁线交互的，而且离地铁不超过500米。

3.规划。楼盘最好是在政府的规划中，这样的楼盘才会有前景，房价才有上升空间。比如未来5年，周边将会建个好学校、地铁，或者商业综合体。

4.配套。楼盘周边配套成熟，意味着买房后不用担心会跌价或者租不出去。周边有几大商业综合体，那么人流必定越聚越多。

     一个楼盘拥有上述4点就可以纳入考虑范围。此外，楼盘内部也是需要考量的。

1房子质量。好房子的质量一定是过硬的，住不到几年就出现渗水，墙壁破裂等等情况的，不仅维权难，就连出售，还得自己重新装修，增加自己的持有成本。

2.房子户型。户型最好是朝南的，尤其是客厅朝南，这样的户型采光好，不潮湿；其次是南北通透，通风好的户型能为家人带来健康的生活，健康才是人生的基础。

3.房子楼层。好的楼层不仅涨价幅度大，而且转手容易，“黄金楼层”自己住起来也是非常舒服的，特别是小区景观好，或者能看到周边风景的。

4.小区及物业。好的物业和开发商对于楼盘来说也是非常加分的。好物业意味着你不用担心安全问题和小区环境。比如：出入小区有保安严格把守，不会随便放陌生人出入；小区公共设施如电梯等，有专人定时保养，出现问题后物业能够第一时间维护；小区环境每天都有专人清洁。

     文和上城项目位于钦州市钦南区扬帆大道和南珠东大街交汇处向东200米（恒祥豪苑旁边），由广西怡安房地产开发有限公司精心打造。钦州文和上城楼盘怎么样？

     文和上城楼盘占地14000㎡，物业公司为广西文和物业有限公司，物业费1元/㎡·月。文和上城楼盘约75-144㎡高层、商住别墅、天地楼等多样户型正持续推售中，首付不分期低至2万左右。

     文和上城楼盘不但房价低至4300元/㎡左右，并且地理位置优越，配套资源成熟完善：

1.交通：钦州南站、钦州东站；周边直线1km内有10个公交站；周边直线1km内有10个公交站。

2.幼儿园：百思贝幼儿园、创新幼儿园、市实验幼儿园，周边直线3公里内有132个幼儿园；

中小学：人和春天小学、市十六小、市十四小、市第三中学、市第九中学。

3.综合商场：城东市场、水东农贸市场；钦州吾悦广场，世贸广场。

4.医院：市妇幼保健院、市红十字会医院、钦南区人民医院。

5.银行/ATM：中国银行。

6.小区内部设施：儿童游乐场、地下停车场、露天停车位。