本地人不喜欢海景房？为什么外地人喜欢买海景房

    海景项目里，可以看到清一色都是外地来的购房者，我们常常疑惑，本地人为什么不买海景房，为什么买海景房的都是外地人，难道本地人不喜欢海景房吗，购买海景房要考虑哪些问题？

1、本地人为什么不买海景房

其实不是本地人不喜欢海景房。只是本地人常常去当地海边玩，尤其是周末等节假日，去得多了也就不新鲜了，自然不会再花钱在本地买海景房。而且本地人一般比较倾向在本地买刚需改善房，在一些沿海城市中，许多普通家庭并不会花钱购置海景房，富裕的家庭一般也都会选择去其他城市买房。还有最重要的一点，就是海景房一般是作为旅居度假用的，那么旅居度假当然要去不常去的地方，这样才足够新鲜呀，从而达到散心度假的作用。

2、买海景房要考虑什么？

（1）远近距离要看清

海景房的价格定位，一般跟距离大海的位置与远近有直接关系。海景房分为一线海景、二线海景和三线海景，除了一线海景房紧靠海边之外，二线海景一般只能看到大海，而三线海景房只是距离海边较近，去海边比较方便而已。因此购房者要根据自己的实际需求去实地考察，了解清楚再做决定。

（2）配套设施需讲究

由于大多数海景房项目都建设在离市区较远的郊区，因此对小区内和周边的生活配套设施的要求比市内要高一些，这也是考量小区舒适度的重要指标。从社区规模、发展规划、产业定位这三个方面，可以看出甚至决定一个区域的发展前景。

（3）物业水平需考虑

如果购房者很少在海景房中居住，可以选择物业较好的项目。因为外地朋友过来旅居，只是当作度假房来使用，房屋空置时间较长，空置率较高的房子易老化，这对屋主说是个不小的损失，因此需要有好的物业来打理这个房子。

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