样板房最后卖了还是拆了，样板房能买吗

    通常，楼盘开发商都会设置样板间，让购房者可以直观地了解新房的户型、设计与质量。很多人都好奇，这些样板间最终都怎么处理的？

    样板间可以分为两种，一种是1:1独立造的样板间，在这个户型完成接待使命以后，最终会被拆掉，其中的家电家具折价处理卖给关系户或者赠与员工。另一种就是在楼盘本体里面设置的样板间，这类样板间通常会作为毛坯房卖掉，里面的装修属于附赠品，不在保修范围内。样板房的装修一般不会受土建混凝土的影响，有时土建配合装修，还会比购房者自己装修的更好（自己装修需要敲墙什么的，样板房装修的时候就已经提前改造好）。如果楼盘本身就是是带装修交付的，那么这类样板间也是按照交房标准进行装修的，这种样板间具有拎包入住、装修美观的特点。

    那么问题来了，很多想要买样板间的购房者常常也会疑惑，为什么样板间装修这么便宜，样板间的装修质量有保障吗，住这样的样板间有没有缺点？样板房能买吗？

样板间装修为什么这么便宜：

1、成本控制

样板间装修是由开发商或装修公司进行整体规划和施工的，他们会根据自身的经验和成本控制能力进行整体规划，从而节省了很多不必要的费用，另外，由于装修材料是批量采购和批量施工，所以成本得到严格控制。

2、装修风格简约

样板间装修一般采用简约的风格，避开了花哨的装饰和复杂的施工工艺，这样不仅能够减少装修时间，也能够让装修费用更加节约。此外，简约的风格也更容易让业主接受。

样板间的缺点有哪些：

1、开发商有可能为了显示房间的宽敞，特别定制小尺寸的家具进行摆放，非正常尺寸的家具会让购房者使用起来不方便。

2、样板间展示周期长，家具、装修已经陈旧，有破损的可能。

3、样板间的装修不在保修范围内，一旦出现问题，只能自掏腰包维修。

样板间到底能买吗？答案是可以买，但建议谨慎选择。要买样板间需注意以下几项：

1、注意签订补充协议

如果开发商能够对样板间的装修质量作出承诺，针对里面的软装、硬装产品、保修期签署一份补充协议，明确样板间内装修或房屋质量出现问题后的解决办法、赔偿方案，那么这样的样板间还是可以买的。

2、验房要仔细

验收样板间比验收毛坯房困难，因为看不到装修过程，成本很难看出问题，经济条件允许的话，可以寻求专业验房师的帮助。购房者也可以自己准备小锤、水桶、卷尺等验房工具，仔细验收。尤其是防水问题，要格外注意。

    整体来说，如果购房者打算购买样板房，一定要先检测样板间的装修质量，不然真的会买到中看不中用的样板间。如果是短期内手头不宽裕的，选择样板间也是不错的选择，不过，样板间可遇不可求，因为数量少，不定期，想买也不是那么容易买到的。

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