奇怪的现象：钦州市中心房价竟比其他片区低！

    相信每一个房企、卖房、买房的人都认可这句话：地段等于价值。一般，位于城市中心的房子都会比较贵，因为寸土寸金，配套齐全。但是，在广西钦州楼市，却有这么一个奇怪的现象——市中心的房价竟比其他片区低，这到底是为什么？

    对比这几年的房价，虽然整个钦州房价均价在4800元/㎡左右，但钦州主城区楼盘房价却在3800元/㎡左右。河东新区一直是钦州楼市的代表，主体房价都在4400元/㎡左右。而白石湖片区由于是政府重点规划和发展区域，这两年发展更是迅猛，白石湖楼盘房价基本都在4500元/㎡以上了，并且销量不比河东区少多少。

    一直以来，河东新区和白石湖片区的房价整体上要比市区房价高上不少。就目前来看，河东区楼盘房价也一直在慢慢往上涨，白石湖片区房价更是居高不下，5000元/㎡以上的房源比比皆是。河东区和白石湖片区两者的价格竟然有五六百元每平米的差距，这又是为什么？

    对于这个现象，不同的人会有不同的看法。本网认为，主要原因与几个因素有关。

    一是市区项目整体的规划和品质上不去，无论是项目规模、小区规划、还是产品设计等，都不算很理想；二是大房企都集中在河东新区和白石湖片区，过去一些大房企都在河东区开发，目前白石湖片区更是大房企、甚至是大国企扎堆，这无疑带动了这个片区的房价；三是居住环境的差别，钦州主城区最明显的特点就是过于集中和拥挤，加上配套老旧，交通堵塞出行不便。而河东新区在道路规划和大的市政配套方面拥有较大的优势，白石湖片区也因为有白石湖公园以及未来的规划而成为钦州楼市的热门区域。

   仅仅从居住环境来讲，河东区和白石湖片区的居住环境自然是好很多的，这也是大项目和大房企都选择扎堆这两个片区的原因之一。