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买房选"黄金楼层"挑到好楼层不容易

房天下  2019-01-08 16:38

[摘要] 一般来说，初次买房的朋友都会优先选择黄金楼层或最佳楼层等。但黄金楼层时真的存在吗？如今房价涨的很快，好不容易存钱付的起首付款，却又出现各种问题。比如，房间采光差、户型不佳、空气不流通、噪声大等问题。

一般来说，初次买房的朋友都会优先选择楼层或楼层等。但真的有楼层吗？那它的价位又是怎样？如今房价涨的很快，好不容易存钱付的起首付款，却又出现各种问题。比如，房间采光差、户型不佳、空气不流通、噪声大等问题。今天，告诉大家怎么选择楼层的技巧，希望这些内容对你有所帮助。

在现实面前，再好的条件买不起也是问题。所以说我们不能一味地追求过高的品质生活，忘了自身经济的承受能力。所以在选择楼层时，先考虑到资金预算问题。

第二点：户型采光

一般来说，户型是决不能挑选结构奇怪菱角突兀的户型。好的户型应该是方正格局的，这样才能让达到。方正户型的房子不仅面宽大、进深小，还南北通透，采光好。这样的房子无论在装修还是居住时，都为省时省力。

第三点：周围噪音

理论上来说，低楼层接收的噪音是的，但若低楼层有绿化带或其他障碍物的遮挡，噪音便不会太大。而常见高楼层接收噪音相对而言更小，但受到建筑物和周遭环境的影响，并不是高楼层的噪声都会小。关于扬灰层的问题我之前已经说过了，已经有验证扬灰层并不存在的事实。

第四点：视野与景观

一般来说，楼层越高视野越宽广，但这是在没遮挡物的情况下。如果对于视野与景观没有太大的需求，我们推荐你选择10-16层的楼层，这段楼层的视野也较为开阔。

第五点：顶层与底层

一些开发商为了卖出房屋，会推出买顶层送阁楼，买底层送地下室的优惠。但是，顶层房一般存在渗水、暴晒、寒冷等问题。而底层房有存在潮湿、采光差、噪声大等问题。

当代的城市，钢筋、混凝土的森林。对于购房者来说，楼房越盖越高，越高的楼层，价格越贵。

价格为什么贵？开发商有话说：

首先，楼层越高景观好。高楼层没有视线的阻碍，视野开阔，景观是的。其次，蚊虫少，小偷也少。住在高层，夏天蚊子、苍蝇根本飞不上去。小偷是不会偷到很高层的房子的，从安全卫生方面考虑，高楼层有。后，私密性好。

住的楼层是不是越高越好呢？

1、空气质量问题。从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。

2、水压、出行问题。 房子太高水压不够会停水、停电电梯不运行要爬楼，火灾等紧急情况不易逃生。

3、电波干扰。钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。

4、住宅楼层越高，公摊越大！拥有的土地价值越来越低。所以，并不是楼层越高，就越适合于居住。

建议理想的住宅还是应贴近地面、自然，六七层的位置。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题。太高对健康也没有好处。当然，选楼层还要根据自己的情况进行合理的安排。

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