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学区楼盘四大维度PK！嘉华·阆苑VS北部湾名座 究竟该怎么选？

房天下  2020-08-01 11:19

[摘要] 嘉华·阆苑VS北部湾名座，从两个小区的区位、房价、教育配套、居住舒适度等方面进行综合比较，你更喜欢哪个楼盘？

古有“昔孟母，择邻处”，今有“为子求学，择房而居”，每到报名季，学区问题都会成为热议话题。如今，家长对孩子的教育日益重视，教育配套也成为了人们购房考虑的一大因素。

对于钦州人来说，教育资源已然丰富，但是口碑好的，能得到广大家长认可的无疑就几个学校，像实验小学、附小、子材小学已成为大多数家长心中理想的学校。2020年的学区划分也于今年6月公布了，相信家长们也为自己的孩子寻得了理想的学校就读。但是还有部分准备购房，为以后小孩读书考虑的家长，对也是非常关注的。

说起钦州的，不得不提的就是嘉华·阆苑和北部湾名座这两个楼盘，作为实验小学学区楼盘（根据2020年学区划分）一直以来都备受关注。下面，小编从两个小区的区位、房价、教育配套、居住舒适度等方面进行综合比较，希望给到网友客观的参考。

区位PK

嘉华·阆苑位于钦州市钦南区前进路，北面临近一医院，书香小学、实验小学离项目都非常近。从另一个角度上来说这是优势也是劣势，临近学校和医院噪音也会相对大一些，如果业主的工作比较特殊，需要白天休息，受影响可能会比较大。另外，项目在老建筑之中，道路也是相对比较窄，出行也会受一定的影响。

北部湾名座位于钦州市主干道南珠西街东段，与东风市场仅一街之隔，离实验小学也是比较近的。项目位处的老城地段，也是略显拥挤，且因为离市场比较近，难免会有很多噪音，卫生环境也受到了一定的影响。

从地图上我们可以看到，两个楼盘的直线距离并不是很远。整体来说，两个楼盘的区域配套都是比较成熟的，年年丰广场、恒基广场、协盛广场都在周边，还有三甲医院为业主的健康保驾护航，还有热闹的东风市场，提供日常所需。傍晚时分，还可以与家人到河提边上散散步。

房价PK

嘉华·阆苑楼盘均价约6200元/㎡，首期现房/准现房在售，主推建面约48-178㎡公寓至五房，钜惠2万抵5万。

北部湾名座楼盘均价约5800元/㎡，在售建面约85-143㎡2至4+1房，家电。

从均价上看，北部湾名座更低一些，而且也是准现房在售中。但是从位置上看，嘉华·阆苑更靠近学校，对以后家长接送小孩来说也是方便了许多。而且嘉华·阆苑的体量更大，有高层住宅和公寓可选，而北部湾名座只有高层住宅。

（嘉华·阆苑鸟瞰图）

教育配套PK

前面已经说到，嘉华·阆苑和北部湾名座小学学区都是实验小学，这也是吸引购房者关注的一大原因。但是，这两个楼盘的初中学区是有所差异的，嘉华·阆苑的初中学区为二中，而北部湾名座的初中学区则为一中。当然，这两所学校在钦州都是得到广大家长认可的，口碑良好。

舒适度PK

从基础数据上看，嘉华·阆苑容积率3.99，绿化率34.36%；北部湾名座容积率6.00，绿化率25.16%；两个楼盘的车位配比都不足1:1。从规划来看，对比钦州在售的其他新盘，其他楼盘的舒适度会更突出一些。不过，两个楼盘相比之下，结合目前的实际情况，嘉华·阆苑的舒适度更高一些。

（北部湾名座鸟瞰图）

总结：嘉华·阆苑和北部湾名座这两个楼盘因为学区而备受关注，但同时，作为老城区楼盘，周边配套已经成熟，生活很便利，但也存在着不少“老破小”。整体来说，个人觉得嘉华·阆苑的居住舒适度会更好一些，且离学校也更近，以后接送小孩更方便。当然，具体还是要根据自身的实际需求和总价预算进行选择。

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