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[摘要] 买房直接关系到一个家庭今后的生活质量，如果买的房子问题频现将给今后生活带来诸多麻烦。3.15国际消费者权益日到来，为防范购房风险，房天下特推出315购房特辑，以典型楼市纠纷类型为案例，给购房者买房提供参考。
买房直接关系到一个家庭今后的生活质量，如果买的房子问题频现将给今后生活带来诸多麻烦。3.15国际消费者权益日到来，为防范购房风险，房天下特推出315购房特辑，以典型楼市纠纷类型为案例，给购房者买房提供参考。
王先生当初买房时就是看到小区有相对宽松的公共休闲场所，谁知入住后不到一年，这种状况就发生了变化。被当作绿化用的架空层，被开发商和管理处冠冕堂皇地说成更好服务和提高小区居民的文化生活，而建成了类似会所的棋牌室和健身房，还向业主收取一定的娱乐费用，实在难以接受。
而长沙某楼盘，业主购房时承诺的小区健身篮球场，交房时直接变成了停车位。更有甚者小区绿化、道路硬化等尚未完工，交房区域内一片狼藉，甚至建筑垃圾还没处理完就强制要求业主收房。
开发商为吸引客户购买，常常打出露天游泳池、大型商超、篮球场、高绿化率等噱头，但购房者在买房后或者交房入住后，却发现开发商擅自更改规划，并没有兑现当初的承诺，以上两个案例所说的正是开发商随意变更规划引发的纠纷，直接侵害购房者权益。
口说无凭，合同上约定了才能给业主维权提供有力支撑。所以买房者请牢记，开发商对于小区规划的具体内容、口头的承诺都必须写进合同才能生效，以便后续出了问题能有所保障。如果开发商只办完了规划变更手续，但并没有开始实际的建设行动。这时候，被侵权的业主可以向当地规划部门提出书面申请，以程序违法为由，要求规划部门撤销开发商的规划变更许可、停止侵权行为。如果是建设行为已经开始或完成，这时候，被侵权的业主可以通过法律手段，要求开发商停止建设，并对已被变更的部分恢复原状。对于不能恢复原状的，业主可以根据具体情况，要求开发商赔偿损失或退房。协商不成的，可以向法院提起诉讼。
房天下还将陆续与大家分享各种楼市纠纷案例，敬请关注。
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315楼市纠纷案例特辑:变更规划问题
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