房产热榜
楼盘热评榜
1海伦堡东方3380元/㎡227条点评
2丰汇广场4500元/㎡174条点评
3海润·百利尊品4250元/㎡215条点评- 4康桥1209205条点评
- 5松宇·时代城303条点评
- 6万锦悦府210条点评
- 7金元国际城198条点评
- 8中地·滨江壹號269条点评
- 9正元·清水湾192条点评
- 10嘉华·阆苑193条点评
逾期办理房产证可以要求赔偿吗,怎么赔偿
我们在买新房签订购房合同时,什么时候,都会在购房合同中约定好 办理房产证 时间,如果开发商没有按照合同约定的时间将房屋房产证办理好,那么我们该怎么维护自己的合法权益,是否可以要求其进行赔偿?答案是可以要求赔偿的。 首先我们先了解一下, 办理新房房产证 时,开发商 延期办理房产证 的原因有哪些: 1.土地使用手续不合格。如在农村集体所有土地上建造的房屋或联建一方提供的土地使用权系划拨土地使用权。 2.房地产开发企业未支付全部土地使用权出让金。 3.房地产开发企业不能提供规定的资料。如因没有通过综合验收而不能提供综合验收合格的证明。 4.房地产开发企业违章建房,比如审批了18层实际却盖了20层,违章的部分就无法办证。 5.其他原因。如房地产开发企业没有将代收的公共物业维修基金上缴,没有将抵押权注销等情况,也会影响房屋产权登记手续的办理。 开发商延期办理房产证,该如何获得赔偿: 根据《商品房销售管理办法》第34条规定,开发商应在商品房交付使用后60日内,将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料,致使购房者未能按约定期日或
钦州房产圈2023-07-01
本地人不喜欢海景房?为什么外地人喜欢买海景房
海景项目里,可以看到清一色都是外地来的购房者,我们常常疑惑,本地人为什么不买海景房,为什么买海景房的都是外地人,难道本地人不喜欢海景房吗,购买海景房要考虑哪些问题? 1、本地人为什么不买海景房 其实不是本地人不喜欢海景房。只是本地人常常去当地海边玩,尤其是周末等节假日,去得多了也就不新鲜了,自然不会再花钱在本地买海景房。而且本地人一般比较倾向在本地买刚需改善房,在一些沿海城市中,许多普通家庭并不会花钱购置海景房,富裕的家庭一般也都会选择去其他城市买房。还有最重要的一点,就是海景房一般是作为旅居度假用的,那么旅居度假当然要去不常去的地方,这样才足够新鲜呀,从而达到散心度假的作用。 2、买海景房要考虑什么? (1)远近距离要看清 海景房的价格定位,一般跟距离大海的位置与远近有直接关系。海景房分为一线海景、二线海景和三线海景,除了一线海景房紧靠海边之外,二线海景一般只能看到大海,而三线海景房只是距离海边较近,去海边比较方便而已。因此购房者要根据自己的实际需求去实地考察,了解清楚再做决定。 (2)配套设施需讲究 由于大多数海景房项目都建设在离市区较远的郊区,因此对小区内和周边的生活配套设施的
钦州房产圈2023-06-30
你还存钱吗?利率这么低,不如买房吧
现在常常听到置业顾问说:利率那么低,买房好时机到了。事实真是如此吗?买房就像炒股、买基金一样,也需要看准时机。如今利率那么低,还是比较推荐买房的!为什么这么说? 利率其实是社会平均收益率,当整个社会的报酬率下降时,利率自然下降。目前,全球由于经济增长放缓,货币超发,其实处于低利率的时代。从去年下半年以来,国内银行存款利率现在三年期只有3%,余额宝等宝宝产品的收益也在下滑,债券基金收益不足4%,2022年还惊现负收益。换言之,存钱已经不像以前收益那么高了,国家提倡大家拿钱出来消费,其中一个,就是买房。 房贷利率下调 之后,对于购房者来说买房会更加容易了,随着 首套房利率下降 之后,购房者还是可以买房的。 但是,相关房产业内人士也表示,利率低其实并不能够带来更多的影响,购房者还是应该理性看待这一种现象。虽然现在房贷利率下降了,购买房子会有一定的划算优惠,但是还是需要考虑清楚自身的实际情况再进行买房。
钦州房产圈2023-06-30
康桥星辉里商铺值不值得入手
疫情之后,国内经济复苏,钦州也在不断快速发展,新一轮的投资机会早已悄然到来。 钦州河东新区商铺 有众多,其中的 康桥星辉里商铺 值不值得入手? 康桥星辉里位于钦州河东新区·扬帆大道坭兴街18号,人和小学南面。项目周边比邻世贸广场、人和市场、水东农贸市场、东升市场等商圈,在客源上得到有效保障。此外,其雄踞河东新区繁华地段,路网贯通全城,优越的地理位置一览城市繁华,星辉里商铺是非常值得入手的。 康桥·星辉里 商铺【特色】准现铺,独立产权,铺铺临街,铺铺方正,超高得铺率,买1层享2层,5.1米门宽,16米距街,车位充足。 学校:实验幼儿园、人和小学、钦州市二中、十四小 综合商场:世贸广场、年年丰广场 医院:市妇幼、市中医院、第一人民医院、钦南区人民医院 休闲:梦园广场、白石湖公园 行政:市行政中心、新闻中心、八大场馆、市公安局 市场:人和市场、水东农贸市场、东升市场 投资有路,赚钱靠铺,更多详情可咨询在线客服,一对一带您挑好铺,享更多优惠!
钦州房产圈2023-06-30
钦州白石湖商铺:一铺享双楼盘客源
疫情3年,许多商铺关门甚至倒闭,人们都认为这年头开店最亏钱,房租交不上,人工发不起,其实那仅限于租来的店。自己买的铺面,无需担心交房租,自己开店自己当老板,租给别人,不愁租不出去,东家不租西家租。如今疫情放开,大街小巷人潮往来,只要地段好,没有跑得掉的“钞票”。 钦州白石湖 区域的商铺,享醇熟配套,揽未来规划,周边住宅、写字楼、学校等配套完善,能够为店主带来片区商业市场价值跃升,可谓城市资源丰盛,未来潜力无限。今天,本网为大家推荐的是白石湖片区的稀位商铺。 交投·白石印商铺 商铺面积:20-88㎡,国企交投,交房保障,拒绝烂尾 总价30万起,临湖临小区门口商铺,面积小、总价低,开间大、进深短。尽享双楼盘消费人群: 交投白石印 + 奥林云溪海棠 (该楼盘没有商铺),10万人社区客流,为商铺提供万千商机和客源保障。
钦州房产圈2023-06-30
钦州交投白石印好不好?看这里!
2023年5月,位于钦州白石湖片区的钦州交投白石印楼盘取得了惊人的成绩,荣登钦州市本级商品房网签销售排行榜榜首。 这个楼盘之所以这么畅销,难道只因为它建在白石湖吗?显然不是!小编认为,交投·白石印有以下三大畅销理由! 一、国企质造有保障 拥有国资背景的 广西交投地产 ,带着天生的“血统”优势,强势进驻白石湖板块。在白石湖畔,这里集萃了城市烟火、商业、学校、生态、医疗......丰富宜居元素,累积起城市核芯住区住宅产品的价值地位。交投·白石印就是在这样的片区内,为钦州人筑立起一座高端改善湖居,以一线湖岸风光,吸引城市目光。 二、一线瞰湖,美景尽收眼底 交投·白石印从择址到产品本身,都经过高标准的规划,项目距白石湖约50米,居家即可观览一线湖景;区域内覆盖多维交通路网,满足高效出行需求;新城吾悦广场直线距离不足1km,日常生活娱乐消费轻松享受;周边优校环绕,生态资源充沛,全方位满足高净值人群城市生活的高端改善需求。 三、赋予生活更多享法 交投白石印 打造全新改善户型:约117-143㎡N+1一线瞰湖舒居,真正满足了人居所需。 1. 约117㎡户型LDKB一体化设计将客厅、餐厅、厨房、阳台
钦州房产圈2023-06-29
钦州《上沙村城中村改造一期》《临海观澜御品》取得预售证
近日,钦州市有2个项目取得预售证,共新增住宅460套,商铺31套。 一、《上沙村城中村改造项目一期》 本次预售楼栋为3、4号楼 3-33层(自然层)、9号楼 2-33层(自然层)。其中,3、4号楼预售住宅面积24274.28㎡,新增住宅215套,面积约83.6-141.35㎡。9号楼预售住宅面积16213.83㎡,将新增住宅125套,面积约122-229.27㎡。 项目开发企业为广西中杰置业有限公司,物业公司为广西中融鸿基物业有限公司,物业费标准是 1.98。项目地址位于钦州市新华路东面、明阳街南面、滨江北路西面。 二、《 临海观澜御品 》 本次预售楼栋为2号楼、3号楼 1-17层(自然层),预售住宅面积15343.5㎡,商用面积2368.07㎡。将新增住宅120套,面积约127.79-128.06㎡。商铺31套,面积约25.22-180.09㎡。 开发企业是广西钦州临海置业有限责任公司,物业公司是广西自贸区港益物业管理有限公司,物业费标准为住宅1.5元/月/㎡;商业2 元/月/㎡。项目地址位于 钦州港滨海公路 北面、第二大街南面。
钦州房产圈2023-06-29
钦州市天地楼、商墅楼盘大集合
天地楼和商墅是两种有别于普通住宅、与商业结合的独特且稀少的住宅,居住经商两不误,特别是商墅,不用交房产税。那么,钦州市哪些楼盘有天地楼和商墅在售呢? 一、 康桥1209 项目配套英伦风情商业街,吃喝玩乐购尽享一城繁华,是集酒店、办公、商业、居住一体的全能综合体。 区域优势:项目位于钦州湾大道与新城八路交汇处,与林湖森林公园无缝对接。 在售 临街天地楼 ,首付10万起,享后花园+露台+两层铺+四层住宅+车库,楼上住,楼下铺,即买即收益。约265~300㎡现房,70年独立产权,超大赠送空间,与市三十八小一路之隔,宜商、宜居、宜投资。 二、恒汇华园 项目位于钦北大道西面,周边配套丰富,汽车北站、林湖公园、北区人民医院、幼儿园、十一小学、三十八小学、十三中学等生活、医疗、教育配套齐全。 在售低密花园府邸,建面约464㎡临街天地楼,首层6米层高,双铺面,带车库。 三、 钦州文和上城 项目位于钦州钦南区扬帆大道和南珠东大街交汇处向东200米,分为临街商业区和高端居住区,在售临街天地楼(商墅),可享5层大空间,复合空间设计、尊崇私密格局,高性价比。
钦州房产圈2023-06-29
买房第一件事:购房能力评估
买房的第一件事,就是评估自己的购房能力。买房不只有房价这么简单,手头的钱够不够?需不需要借钱或者贷款?会不会因为买房从而降低生活质量?要清晰的了解自身的情况,合理安排预算,才不至于在买房子的时候手忙脚乱地应付各项支出,更不至于在买房后苦恼如何还贷。 那么,如何评估自己的购房能力?我们可以从以下五个方面进行考虑。 一、个人或家庭的可支配资金 要根据自己或者家庭的支付能力来综合考虑。查看银行账户,清点资产,再计算家庭的平均月收入和其他收入:租房收入、利息收入等。此外,应该保留部分资金满足日常的生活需要,以及预留资金用于应对突发意外。将这两部分资金扣除之后,余下的资金能否能够支付房款,以及满足日后的生活需要,就是衡量购房能力的重要标准。 二、购房方式 购房的方式基本可分为两种:一次性付款和贷款买房。如果手头有足够的资金,那么可以选择一次性付款买房,这种方式不仅能够得到优惠,而且手续简单。 而选择贷款买房要注意两个问题:可支配资金是否足够支付首付?是否具备还贷能力?首付能力和还贷能力的综合就是购房能力。一般来说,25-30岁购房者的月供占比在总收入的40%-50%以下,而35岁以上的购房者建
钦州房产圈2023-06-28
了解买房行内暗语,买划算好房
许多人在 购置房产 时,常常会被置业顾问忽悠洗脑,入住后才发现房子并不满意,住得不够舒服,并且还买贵了!想要买到划算的好房子,以下 买房行内暗语 你要提前了解! 一、赠送面积 购房时,开发商常常宣传高赠送户型,总有一些面积是赠送的。但其实!赠送面积并不是开发商给的优惠,而是国家已经规定好的。那么,赠送的究竟是什么面积呢? 第一种,相当于是钻了“建筑面积计算方法”的空子,减少套内面积。这样不仅可以帮助开发商减少上缴税费,更是可以将“偷”来的面积“赠”给买房者;第二种,是违法面积,部分开发商的“赠送面积”,是通过擅自变更规划设计违法搭建起来的;第三种就是侵犯共有面积,开发商对部分特定住户购房者所赠送的面积,实际为业主共有面积,如顶层露台、地下室空间等。 对于很多人来说,赠送面积越大,得房率就越高,其实!赠送面积不属于产权面积。开发商通常不会将赠送面积写入购房合同,购房者交房后遇到赠送面积“缩水”的问题,由于没有合同约束,就很有可能失去与开发商据理力争的依据。 2、得房率 得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。得房率是买房比较重要的一个指标
钦州房产圈2023-06-28